Allier (03)
Prix immobilier à Montcombroux Les Mines
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montcombroux Les Mines, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montcombroux Les Mines
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2024).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montcombroux Les Mines
- Bonnand1 161 €
- Rue Carnot900 €
- Rue Emile Guillaumin855 €
- Rue Pierre de la Fin733 €
- Route du Donjon699 €
- Les Guerus258 €
- Rue du Forez463 €
- Rue Marie Angele Cleret548 €
- Le Bourg594 €
- Rue de l Epine614 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Montcombroux Les Mines.
Voir toutes les rues analysées à Montcombroux Les Mines (11)
- Bonnand · 1 161 €/m²
- Le Bourg · 594 €/m²
- Les Guerus · 258 €/m²
- Route du Donjon · 699 €/m²
- Rue Carnot · 900 €/m²
- Rue de l Epine · 614 €/m²
- Rue du Forez · 463 €/m²
- Rue Emile Guillaumin · 855 €/m²
- Rue Gambetta · 625 €/m²
- Rue Marie Angele Cleret · 548 €/m²
- Rue Pierre de la Fin · 733 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montcombroux Les Mines : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 6,3 €/m² | 5,0 €/m² à 8,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² à 12,0 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,2 €/m² | 4,8 €/m² à 8,0 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,8 €/m² à 9,4 €/m² | 10,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montcombroux Les Mines
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 39,4 % de résidences secondaires, Montcombroux Les Mines est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montcombroux Les Mines, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
40.3 % des 657 logements diagnostiqués à Montcombroux Les Mines sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Montcombroux Les Mines →
Questions fréquentes : prix à Montcombroux Les Mines
Quel est le prix au m² à Montcombroux Les Mines ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montcombroux Les Mines ?
L'immobilier est-il cher à Montcombroux Les Mines par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montcombroux Les Mines ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montcombroux Les Mines ?
Quel est le loyer au m² à Montcombroux Les Mines ?
Le marché immobilier de Montcombroux Les Mines est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montcombroux Les Mines ?
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