Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montsoult, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montsoult
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements151 ventesFiabilité
3 505 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 665 et 3 953 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -14%
3 ans
▼ -21.3%
Depuis 2021
▼ -15.2%
vs Val-d'Oise
+7%
vs France
+7%
Bien de 58 m²
≈ 203 000 €
Activité du marché
~30 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 709 €
T2
3 684 €
T3
3 666 €
T4
2 320 €
T5+
2 585 €
Maisons393 ventesFiabilité
3 396 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 015 et 3 891 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.6%
3 ans
▼ -11%
Depuis 2021
▼ -1.5%
vs Val-d'Oise
-8%
vs France
+58%
Bien de 96 m²
≈ 326 000 €
Activité du marché
~79 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 641 €
T3
3 849 €
T4
3 636 €
T5+
3 280 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 090 €
D
3 100 €
E
4 180 €
F
5 400 €
G
6 770 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montsoult
Rues les plus chères
Rue de la Gare5 111 €
Allée M. Mottier de la Fayette4 162 €
Rue Parmentier4 146 €
Rue de la Mairie4 123 €
Route Nationale 14 045 €
Rues les moins chères
Rue Victor Hugo2 151 €
Rue Mozart2 409 €
Rue de Versailles2 855 €
Rue de Pontoise2 954 €
Rue Paul Rimet3 097 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Montsoult.
Performance énergétique et prix
15.3 % des 1 186 logements diagnostiqués à Montsoult sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montsoult est de 3 505 €/m² pour un appartement et 3 396 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montsoult ?
Le prix médian au m² à Montsoult a évolué de -14 % sur un an et de -21.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montsoult par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montsoult est 7 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montsoult ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montsoult ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 770 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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