Essonne (91)
Prix immobilier à Morangis
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Morangis, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Morangis
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Morangis
- Avenue des Coquelicots6 040 €
- Avenue des Bleuets5 428 €
- Avenue Rene Morin5 000 €
- Avenue Maurice Barres4 946 €
- Allée des Meuniers4 941 €
- Avenue du General Warabiot1 780 €
- Allée des Bouleaux2 496 €
- Rue des Hirondelles2 752 €
- Rue de l Ormeteau2 940 €
- Avenue Gabriel Peri3 285 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Morangis.
Voir toutes les rues analysées à Morangis (57)
- Allée Christophe Colomb · 3 668 €/m²
- Allée des Bouleaux · 2 496 €/m²
- Allée des Erables · 3 818 €/m²
- Allée des Meuniers · 4 941 €/m²
- Avenue Alfred de Musset · 4 551 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 3 878 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 3 848 €/m²
- Avenue de Balzac · 3 538 €/m²
- Avenue de Juvisy · 3 569 €/m²
- Avenue de l Armee Leclerc · 4 302 €/m²
- Avenue de la Cour de France · 4 025 €/m²
- Avenue de la Paix · 3 893 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 781 €/m²
- Avenue des Bles d Or · 4 600 €/m²
- Avenue des Bleuets · 5 428 €/m²
- Avenue des Champs · 4 062 €/m²
- Avenue des Coquelicots · 6 040 €/m²
- Avenue des Iris · 3 548 €/m²
- Avenue des Templiers · 4 047 €/m²
- Avenue des Trefles · 4 099 €/m²
- Avenue du General Warabiot · 1 780 €/m²
- Avenue du Vercors · 4 102 €/m²
- Avenue Edmond Rostand · 3 627 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 3 285 €/m²
- Avenue Isabelle · 3 704 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 800 €/m²
- Avenue Jules Ferry · 3 908 €/m²
- Avenue la Bruyere · 4 110 €/m²
- Avenue Maurice Barres · 4 946 €/m²
- Avenue Pierre Corneille · 4 159 €/m²
- Avenue Pierre Loti · 4 696 €/m²
- Avenue Rene Morin · 5 000 €/m²
- Impasse Lavoisier · 3 319 €/m²
- Place Gabriel Fontaine · 3 395 €/m²
- Place Lucien Boilleau · 3 397 €/m²
- Résidence les Genets · 3 724 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 3 469 €/m²
- Rue Barbara · 3 577 €/m²
- Rue Claude Lorrain · 3 492 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 646 €/m²
- Rue de l Ormeteau · 2 940 €/m²
- Rue des Cedres · 3 976 €/m²
- Rue des Edouets · 3 430 €/m²
- Rue des Hirondelles · 2 752 €/m²
- Rue des Primeveres · 3 529 €/m²
- Rue des Sables · 4 496 €/m²
- Rue du Beau Site · 4 019 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 809 €/m²
- Rue du Poirier Marle · 4 556 €/m²
- Rue Emile Zola · 3 782 €/m²
- Rue Jules Massenet · 3 995 €/m²
- Rue Lavoisier · 3 962 €/m²
- Rue Pasteur · 4 498 €/m²
- Rue Paul Cezanne · 3 699 €/m²
- Rue Paul Gauguin · 3 763 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 685 €/m²
- Rue Voltaire · 3 481 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Morangis : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,6 €/m² | 15,2 €/m² à 20,3 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 20,4 €/m² | 17,7 €/m² à 23,5 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 15,6 €/m² | 13,4 €/m² à 18,2 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 15,5 €/m² | 11,7 €/m² à 20,5 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Morangis
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Morangis, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.1 % des 2 374 logements diagnostiqués à Morangis sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Morangis
Quel est le prix au m² à Morangis ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Morangis ?
L'immobilier est-il cher à Morangis par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Morangis ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Morangis ?
Quel est le loyer au m² à Morangis ?
Le marché immobilier de Morangis est-il actif ?
Vous vendez un bien à Morangis ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.