Nord (59)
Prix immobilier à Nieppe
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nieppe, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nieppe
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nieppe
- Rue du Docteur H Vanuxeem3 782 €
- Rue des Enfants du Paradis3 219 €
- Boulevard des Anglais2 839 €
- Rue de l Ermitage2 757 €
- Rue Jean Lefebvre2 670 €
- Cité Lesage1 802 €
- Rue Bellevue1 824 €
- Rue d Armentieres1 911 €
- Rue Faidherbe1 962 €
- Rue de la Lys1 992 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Nieppe.
Voir toutes les rues analysées à Nieppe (21)
- Avenue des Lilas · 2 244 €/m²
- Boulevard des Anglais · 2 839 €/m²
- Chemin des Jardiniers · 2 214 €/m²
- Cité Jean Moulin · 2 345 €/m²
- Cité Lesage · 1 802 €/m²
- Place du General de Gaulle · 2 256 €/m²
- Rue Bellevue · 1 824 €/m²
- Rue d Armentieres · 1 911 €/m²
- Rue de Bailleul · 2 334 €/m²
- Rue de Gand · 2 056 €/m²
- Rue de l Ermitage · 2 757 €/m²
- Rue de la Lys · 1 992 €/m²
- Rue de Warneton · 2 232 €/m²
- Rue des Colombes · 2 401 €/m²
- Rue des Enfants du Paradis · 3 219 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 2 310 €/m²
- Rue du Docteur H Vanuxeem · 3 782 €/m²
- Rue du Pave Fruit · 2 243 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 962 €/m²
- Rue Jean Lefebvre · 2 670 €/m²
- Vc Cottage Watelet de Messang · 2 129 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nieppe : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 10,3 €/m² à 15,0 €/m² | 4,0 % |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 12,2 €/m² à 17,6 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,8 €/m² à 12,7 €/m² | 3,4 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² à 13,1 €/m² | 5,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nieppe
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Nieppe est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nieppe, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12 % des 1 196 logements diagnostiqués à Nieppe sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nieppe
Quel est le prix au m² à Nieppe ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nieppe ?
L'immobilier est-il cher à Nieppe par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nieppe ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nieppe ?
Quel est le loyer au m² à Nieppe ?
Le marché immobilier de Nieppe est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nieppe ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.