Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nieppe, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nieppe
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements53 ventesFiabilité
3 641 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 146 et 3 906 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -42.6%
3 ans
▼ -41.6%
Depuis 2021
▼ -40.1%
vs Nord
+31%
vs France
+12%
Bien de 53 m²
≈ 193 000 €
Activité du marché
~11 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 726 €
T3
3 521 €
Maisons366 ventesFiabilité
2 297 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 807 et 2 828 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.8%
3 ans
▼ -6%
Depuis 2021
▲ +13.7%
vs Nord
+21%
vs France
+7%
Bien de 93 m²
≈ 214 000 €
Activité du marché
~73 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
2 092 €
T4
2 260 €
T5+
2 369 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nieppe
Rues les plus chères
Rue du Docteur H Vanuxeem3 782 €
Rue des Enfants du Paradis3 217 €
Boulevard des Anglais2 839 €
Rue des Colombes2 674 €
Place du General de Gaulle2 540 €
Rues les moins chères
Rue de la Clef d Hollande1 727 €
Rue d Armentieres1 826 €
Rue Bellevue1 946 €
Rue Faidherbe1 962 €
Rue de Gand2 056 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Nieppe.
Performance énergétique et prix
12.3 % des 1 102 logements diagnostiqués à Nieppe sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Nieppe est de 3 641 €/m² pour un appartement et 2 297 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nieppe ?
Le prix médian au m² à Nieppe a évolué de -42.6 % sur un an et de -41.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Nieppe par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Nieppe est 12 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nieppe ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nieppe ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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