Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Olivet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Olivet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements979 ventesFiabilité
2 539 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 979 et 3 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.9%
3 ans
▲ +1%
Depuis 2021
▲ +12.9%
vs Loiret
+16%
vs France
-22%
Bien de 48 m²
≈ 122 000 €
Activité du marché
~196 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 872 €
T2
2 655 €
T3
2 285 €
T4
1 870 €
T5+
1 759 €
Maisons853 ventesFiabilité
2 678 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 300 et 3 149 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.3%
3 ans
▼ -5.3%
Depuis 2021
▲ +0%
vs Loiret
+44%
vs France
+25%
Bien de 105 m²
≈ 281 000 €
Activité du marché
~171 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 000 €
T2
2 506 €
T3
2 903 €
T4
2 693 €
T5+
2 607 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
A
360 €
B
650 €
C
1 040 €
D
1 550 €
E
2 090 €
F
2 700 €
G
3 380 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Olivet
Rues les plus chères
Passage de la Forge3 642 €
Rue du Rosier3 243 €
Rue Jacques Monod3 236 €
Rue de l Anguille3 226 €
Rue des Savonniers3 186 €
Rues les moins chères
Allée Pierre Gilles de Gennes1 594 €
Allée des Roitelets1 716 €
Avenue de Verdun1 767 €
Allée Jean Dausset1 782 €
Rue des Camelias1 873 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 74 rues couvertes à Olivet.
Performance énergétique et prix
8.1 % des 5 953 logements diagnostiqués à Olivet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Olivet est de 2 539 €/m² pour un appartement et 2 678 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Olivet ?
Le prix médian au m² à Olivet a évolué de -1.9 % sur un an et de +1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Olivet par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Olivet est 22 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Olivet ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Olivet ?
Pour un logement de 48 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 360 € (étiquette A) à 3 380 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 340 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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