Loiret (45)
Prix immobilier à Olivet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Olivet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Olivet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Olivet
- Passage de la Forge3 642 €
- Rue du Rosier3 243 €
- Rue Jacques Monod3 236 €
- Rue de l Anguille3 226 €
- Rue des Savonniers3 186 €
- Allée Pierre Gilles de Gennes1 594 €
- Allée des Roitelets1 716 €
- Avenue de Verdun1 767 €
- Allée Jean Dausset1 782 €
- Rue des Camelias1 873 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 74 rues couvertes à Olivet.
Voir toutes les rues analysées à Olivet (74)
- Allée des 4 Vents · 2 894 €/m²
- Allée des Catalpas · 1 997 €/m²
- Allée des Chardonnerets · 2 073 €/m²
- Allée des Courlis · 2 467 €/m²
- Allée des Roitelets · 1 716 €/m²
- Allée du Peseur Jure · 3 050 €/m²
- Allée Jean Dausset · 1 782 €/m²
- Allée Pierre Gilles de Gennes · 1 594 €/m²
- Avenue de Verdun · 1 767 €/m²
- Avenue du Loiret · 1 917 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 2 639 €/m²
- Dom de l Ardoux · 2 764 €/m²
- Impasse de Beauvoir · 2 176 €/m²
- Passage de la Forge · 3 642 €/m²
- Ple des Anciens Combattants · 2 751 €/m²
- Route d Ardon · 2 553 €/m²
- Route d Olivet · 2 924 €/m²
- Route d Orleans · 2 159 €/m²
- Route des Muids · 2 431 €/m²
- Rue aux Chats · 2 556 €/m²
- Rue Bretonniere · 2 764 €/m²
- Rue de Barbotte · 3 028 €/m²
- Rue de Cambrai · 2 627 €/m²
- Rue de Couasnon · 2 462 €/m²
- Rue de l Anguille · 3 226 €/m²
- Rue de l Ardoux · 2 993 €/m²
- Rue de l Hotel Dieu · 2 625 €/m²
- Rue de la Gobette · 2 841 €/m²
- Rue de la Maison Plate · 2 976 €/m²
- Rue de la Reine Blanche · 3 150 €/m²
- Rue de la Somme · 2 511 €/m²
- Rue de la Source · 2 779 €/m²
- Rue de la Vallee · 2 552 €/m²
- Rue de Navrin · 2 268 €/m²
- Rue de Verdun · 2 833 €/m²
- Rue des Bergeronnettes · 2 240 €/m²
- Rue des Camelias · 1 873 €/m²
- Rue des Capucines · 1 960 €/m²
- Rue des Chenes · 2 662 €/m²
- Rue des Cireries · 2 691 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 914 €/m²
- Rue des Erables · 2 867 €/m²
- Rue des Fauvettes · 2 016 €/m²
- Rue des Glycines · 2 777 €/m²
- Rue des Marronniers · 2 309 €/m²
- Rue des Martinieres · 2 684 €/m²
- Rue des Pies · 2 167 €/m²
- Rue des Plaisses · 2 885 €/m²
- Rue des Pluviers · 2 487 €/m²
- Rue des Poilus · 2 725 €/m²
- Rue des Poiriers · 2 658 €/m²
- Rue des Savonniers · 3 186 €/m²
- Rue du Camp des Indiens · 2 668 €/m²
- Rue du Coin Mande · 3 061 €/m²
- Rue du Coq · 2 681 €/m²
- Rue du Cormier · 2 750 €/m²
- Rue du Docteur Chapelet · 2 880 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 2 872 €/m²
- Rue du Haut Midi · 2 537 €/m²
- Rue du Larry · 3 109 €/m²
- Rue du Pont Lazin · 2 537 €/m²
- Rue du Pressoir Aubry · 2 560 €/m²
- Rue du Pressoir Tonneau · 3 181 €/m²
- Rue du Rosier · 3 243 €/m²
- Rue Genevieve Perrier · 2 621 €/m²
- Rue Heme · 2 542 €/m²
- Rue Jacques Monod · 3 236 €/m²
- Rue Jacques Nioche · 2 937 €/m²
- Rue Jules Marie Simon · 2 439 €/m²
- Rue Marcel Belot · 2 493 €/m²
- Rue Maria Gaucher · 2 943 €/m²
- Rue Paulin Labarre · 2 784 €/m²
- Rue Rodolphe Richard · 3 156 €/m²
- Rue Travers Baudelin · 2 981 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Olivet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,7 €/m² | 10,9 €/m² à 14,8 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m² | 12,8 €/m² à 17,2 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,7 €/m² à 13,4 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 12,1 €/m² | 10,0 €/m² à 14,5 €/m² | 5,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Olivet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Olivet est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Olivet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8 % des 6 115 logements diagnostiqués à Olivet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Olivet
Quel est le prix au m² à Olivet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Olivet ?
L'immobilier est-il cher à Olivet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Olivet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Olivet ?
Quel est le loyer au m² à Olivet ?
Le marché immobilier de Olivet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Olivet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.