Paris (75)
Prix immobilier à Paris 1ᵉʳ
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 1ᵉʳ, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en août 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 1ᵉʳ
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 44 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 1ᵉʳ
- Rue de l Amiral de Coligny25 428 €
- Place Dauphine21 704 €
- Rue du Vingt-Neuf Juillet16 689 €
- Rue d Alger16 385 €
- Rue Coq Heron16 315 €
- Rue Courtalon10 017 €
- Rue de la Grande Truanderie10 481 €
- Rue du Jour10 603 €
- Rue des Lombards10 625 €
- Rue Berger10 821 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 66 rues couvertes à Paris 1ᵉʳ.
Voir toutes les rues analysées à Paris 1ᵉʳ (66)
- Avenue de l Opera · 16 001 €/m²
- Boulevard de Sebastopol · 11 743 €/m²
- Place Dauphine · 21 704 €/m²
- Place du Marche St Honore · 13 545 €/m²
- Quai de la Megisserie · 13 539 €/m²
- Quai des Orfevres · 12 657 €/m²
- Quai du Louvre · 14 846 €/m²
- Rue Bailleul · 12 791 €/m²
- Rue Berger · 10 821 €/m²
- Rue Bertin Poiree · 12 880 €/m²
- Rue Cambon · 13 269 €/m²
- Rue Coq Heron · 16 315 €/m²
- Rue Coquilliere · 12 917 €/m²
- Rue Courtalon · 10 017 €/m²
- Rue Croix des Petits Champs · 13 130 €/m²
- Rue d Alger · 16 385 €/m²
- Rue d Argenteuil · 14 515 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 15 714 €/m²
- Rue de l Amiral de Coligny · 25 428 €/m²
- Rue de l Arbre Sec · 11 818 €/m²
- Rue de la Cossonnerie · 10 827 €/m²
- Rue de la Ferronnerie · 12 609 €/m²
- Rue de la Grande Truanderie · 10 481 €/m²
- Rue de la Sourdiere · 13 138 €/m²
- Rue de Richelieu · 13 039 €/m²
- Rue de Rivoli · 14 423 €/m²
- Rue de Turbigo · 13 076 €/m²
- Rue des Bons Enfants · 11 826 €/m²
- Rue des Bourdonnais · 12 983 €/m²
- Rue des Dechargeurs · 13 500 €/m²
- Rue des Halles · 12 991 €/m²
- Rue des Innocents · 11 333 €/m²
- Rue des Lavandieres Ste Opport · 11 943 €/m²
- Rue des Lombards · 10 625 €/m²
- Rue des Moulins · 13 827 €/m²
- Rue des Petits Champs · 12 912 €/m²
- Rue des Pyramides · 13 125 €/m²
- Rue du Bouloi · 12 998 €/m²
- Rue du Cygne · 14 732 €/m²
- Rue du Jour · 10 603 €/m²
- Rue du Louvre · 13 357 €/m²
- Rue du Marche St Honore · 13 490 €/m²
- Rue du Mont-Thabor · 13 844 €/m²
- Rue du Pelican · 10 923 €/m²
- Rue du Pont Neuf · 14 285 €/m²
- Rue du Roule · 11 408 €/m²
- Rue du Vingt-Neuf Juillet · 16 689 €/m²
- Rue Etienne Marcel · 12 613 €/m²
- Rue Herold · 12 204 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 12 401 €/m²
- Rue Moliere · 12 647 €/m²
- Rue Montmartre · 11 471 €/m²
- Rue Montorgueil · 11 754 €/m²
- Rue Pierre Lescot · 12 090 €/m²
- Rue Rambuteau · 10 973 €/m²
- Rue Saint Florentin · 11 666 €/m²
- Rue Saint Germain l Auxerrois · 15 018 €/m²
- Rue Saint-Denis · 11 153 €/m²
- Rue Saint-Honore · 12 863 €/m²
- Rue Saint-Hyacinthe · 12 535 €/m²
- Rue Saint-Roch · 13 392 €/m²
- Rue Sainte-Anne · 12 481 €/m²
- Rue Sauval · 11 760 €/m²
- Rue Therese · 11 382 €/m²
- Rue Vauvilliers · 12 500 €/m²
- Rue Villedo · 12 604 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Paris 1ᵉʳ : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 33,2 €/m² | 20,8 €/m² à 53,0 €/m² | 3,1 % |
| Appartement T1-T2 | 36,4 €/m² | 23,1 €/m² à 57,6 €/m² | 3,4 % |
| Appartement T3 et plus | 32,7 €/m² | 20,8 €/m² à 51,3 €/m² | 3,1 % |
| Maison | 25,9 €/m² | 12,9 €/m² à 52,0 €/m² | n.c. |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Paris 1ᵉʳ
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 21,7 % de résidences secondaires, Paris 1ᵉʳ est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Paris 1ᵉʳ, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
21.1 % des 7 921 logements diagnostiqués à Paris 1ᵉʳ sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Paris 1ᵉʳ
Quel est le prix au m² à Paris 1ᵉʳ ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 1ᵉʳ ?
L'immobilier est-il cher à Paris 1ᵉʳ par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 1ᵉʳ ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 1ᵉʳ ?
Quel est le loyer au m² à Paris 1ᵉʳ ?
Le marché immobilier de Paris 1ᵉʳ est-il actif ?
Vous vendez un bien à Paris 1ᵉʳ ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.