Morbihan (56)
Prix immobilier à Penestin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Penestin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Penestin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 74 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Penestin
- Allée des Pins5 555 €
- Rue de la Grande Porte4 571 €
- Allée des Tennis4 428 €
- Lot Biscayo3 835 €
- Allée des Vanneaux3 605 €
- Rue de l Eglise2 710 €
- Rue du Calvaire2 813 €
- Allée du Toquen2 891 €
- Allée des Coquelicots2 896 €
- Rue de la Plage3 057 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Penestin.
Voir toutes les rues analysées à Penestin (13)
- Allée des Coquelicots · 2 896 €/m²
- Allée des Pins · 5 555 €/m²
- Allée des Tennis · 4 428 €/m²
- Allée des Vanneaux · 3 605 €/m²
- Allée du Toquen · 2 891 €/m²
- Domaine de la Lande Menue · 3 155 €/m²
- Kerlieux · 3 463 €/m²
- Lot Biscayo · 3 835 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 710 €/m²
- Rue de la Grande Porte · 4 571 €/m²
- Rue de la Plage · 3 057 €/m²
- Rue du Calvaire · 2 813 €/m²
- Rue du Port · 3 341 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Penestin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 8,9 €/m² à 14,8 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² à 16,3 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 9,1 €/m² à 13,7 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 13,1 €/m² | 3,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Penestin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 71,3 % de résidences secondaires, Penestin est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Penestin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.6 % des 540 logements diagnostiqués à Penestin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Penestin
Quel est le prix au m² à Penestin ?
L'immobilier est-il cher à Penestin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Penestin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Penestin ?
Quel est le loyer au m² à Penestin ?
Le marché immobilier de Penestin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Penestin ?
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