Côtes-d'Armor (22)
Prix immobilier à Pléneuf-Val-André
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pléneuf-Val-André, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pléneuf-Val-André
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pléneuf-Val-André
- Rue Henri Clement7 558 €
- Promenade de la Digue6 546 €
- Rue de la Baie5 833 €
- Rue Charles de Gannes5 571 €
- Rue du Corps de Garde5 473 €
- Rue de la Boulaie2 019 €
- Rue du Cabestan2 251 €
- Rue du Port Morvan2 700 €
- Rue du Pont Neuf2 956 €
- Rue Anatole le Braz3 055 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Pléneuf-Val-André.
Voir toutes les rues analysées à Pléneuf-Val-André (37)
- Allée des Marettes · 3 455 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 4 487 €/m²
- Boulevard Edouard Loncle · 3 511 €/m²
- Promenade de la Digue · 6 546 €/m²
- Quai des Terre Neuvas · 3 571 €/m²
- Rue Amiral Charner · 5 131 €/m²
- Rue Anatole le Braz · 3 055 €/m²
- Rue Charles Cotard · 5 392 €/m²
- Rue Charles de Gannes · 5 571 €/m²
- Rue Clemenceau · 5 269 €/m²
- Rue d Erquy · 3 125 €/m²
- Rue de la Baie · 5 833 €/m²
- Rue de la Boulaie · 2 019 €/m²
- Rue de la Cour · 3 390 €/m²
- Rue de la Mer · 3 229 €/m²
- Rue de la Moinerie · 4 062 €/m²
- Rue de la Motte Meurdel · 3 583 €/m²
- Rue de Lamballe · 3 428 €/m²
- Rue des Clos Grimault · 4 480 €/m²
- Rue des Garennes · 4 857 €/m²
- Rue des Goelettes · 4 079 €/m²
- Rue des Guerets · 5 195 €/m²
- Rue des Salines · 4 662 €/m²
- Rue Docteurs Roux Calmette · 3 606 €/m²
- Rue du Cabestan · 2 251 €/m²
- Rue du Corps de Garde · 5 473 €/m²
- Rue du Guemadeuc · 5 319 €/m²
- Rue du Jusant · 3 421 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 3 153 €/m²
- Rue du Minihy · 3 344 €/m²
- Rue du Pont Neuf · 2 956 €/m²
- Rue du Port · 4 235 €/m²
- Rue du Port Morvan · 2 700 €/m²
- Rue Etienne Baude · 4 418 €/m²
- Rue Henri Clement · 7 558 €/m²
- Rue Raoul Ponchon · 4 131 €/m²
- Rue Winston Churchill · 5 427 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pléneuf-Val-André : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 9,8 €/m² à 16,0 €/m² | 3,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m² | 11,7 €/m² à 18,6 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² à 14,3 €/m² | 3,0 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² à 13,3 €/m² | 3,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pléneuf-Val-André
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 55,9 % de résidences secondaires, Pléneuf-Val-André est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pléneuf-Val-André, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.3 % des 1 160 logements diagnostiqués à Pléneuf-Val-André sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pléneuf-Val-André
Quel est le prix au m² à Pléneuf-Val-André ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pléneuf-Val-André ?
L'immobilier est-il cher à Pléneuf-Val-André par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pléneuf-Val-André ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pléneuf-Val-André ?
Quel est le loyer au m² à Pléneuf-Val-André ?
Le marché immobilier de Pléneuf-Val-André est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pléneuf-Val-André ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.