Nord (59)
Prix immobilier à Raismes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Raismes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Raismes
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2022-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Raismes
- Rue Cedre Bleu Ch Corbeau1 860 €
- Allée du Parc1 835 €
- Rue des Charmilles1 689 €
- Résidence Cl Ste Helene R B Esperanc1 646 €
- Rue du Transvaal1 613 €
- Rue Gilbert Bostsarron560 €
- Grand Place973 €
- Rue Sabatier1 051 €
- Rue Henri Durre1 063 €
- Rue Gustave Delory1 068 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Raismes.
Voir toutes les rues analysées à Raismes (34)
- 113b Rue Jaures Cl Joseph · 1 437 €/m²
- Allée du Parc · 1 835 €/m²
- Grand Place · 973 €/m²
- Résidence Cl Ste Helene R B Esperanc · 1 646 €/m²
- Rue Carnot · 1 347 €/m²
- Rue Cedre Bleu Ch Corbeau · 1 860 €/m²
- Rue Corbeau · 1 148 €/m²
- Rue Coudoux · 1 120 €/m²
- Rue de Bonne Esperance · 1 079 €/m²
- Rue de l Abbaye · 1 190 €/m²
- Rue de l Union · 1 101 €/m²
- Rue de l Usine · 1 512 €/m²
- Rue de la Douane · 1 429 €/m²
- Rue de la Republique · 1 185 €/m²
- Rue des Charmilles · 1 689 €/m²
- Rue des Tilleuls · 1 569 €/m²
- Rue des Violettes · 1 112 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 1 264 €/m²
- Rue du Transvaal · 1 613 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 1 275 €/m²
- Rue Georges Lefebvre · 1 577 €/m²
- Rue Gilbert Bostsarron · 560 €/m²
- Rue Gilberte · 1 395 €/m²
- Rue Gustave Delory · 1 068 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 439 €/m²
- Rue Henri Durre · 1 063 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 391 €/m²
- Rue Laveissiere · 1 169 €/m²
- Rue Leopold Dussart · 1 449 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 1 211 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 145 €/m²
- Rue Sabatier · 1 051 €/m²
- Rue Villebois Mareuil · 1 147 €/m²
- Vc Residence Mozart · 1 467 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Raismes
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 59590 (59590) | 1 417 € | 1 317 € | 3 739 | 9,6 % |
| 59860 (59860) | n.c. | 1 296 € | 2 773 | 10,2 % |
Louer à Raismes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 9,1 €/m² à 13,1 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 11,0 €/m² à 16,0 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 7,2 €/m² à 10,5 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 7,0 €/m² à 10,3 €/m² | 7,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Raismes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Raismes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.9 % des 6 512 logements diagnostiqués à Raismes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Raismes
Quel est le loyer au m² à Raismes ?
Le marché immobilier de Raismes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Raismes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.