Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Reze
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Reze, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Reze
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Reze
- Rue des Carterons4 098 €
- Avenue des Cottages4 050 €
- Avenue des Alpes3 807 €
- Rue Joseph et Lucien Leclerc3 755 €
- Rue Vincent Van Gogh3 709 €
- Square Emile Blandin1 864 €
- Avenue Rene Guy Cadou1 935 €
- Rue du Bearn2 000 €
- Allée Louis Pergaud2 023 €
- Rue de Vallet2 027 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Reze.
Voir toutes les rues analysées à Reze (80)
- Allée Charles Baudelaire · 2 126 €/m²
- Allée Jean Perrin · 2 132 €/m²
- Allée Louis Pergaud · 2 023 €/m²
- Avenue de Bretagne · 2 211 €/m²
- Avenue de la 4eme Republique · 2 748 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 819 €/m²
- Avenue des Alpes · 3 807 €/m²
- Avenue des Cottages · 4 050 €/m²
- Avenue Louise Michel · 2 632 €/m²
- Avenue Marcel Paul · 2 507 €/m²
- Avenue Ratiate · 2 655 €/m²
- Avenue Rene Guy Cadou · 1 935 €/m²
- Avenue Willy Brandt · 3 289 €/m²
- Boulevard Jean Monnet · 3 100 €/m²
- Boulevard le Corbusier · 2 994 €/m²
- Impasse du Pelican · 2 407 €/m²
- Place des Martyrs · 3 125 €/m²
- Rue Alexandre Huchon · 3 305 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 3 302 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 135 €/m²
- Rue Augustin Mouille · 2 426 €/m²
- Rue Blanchet · 3 253 €/m²
- Rue Camille Claudel · 3 389 €/m²
- Rue Charles Riviere · 2 948 €/m²
- Rue de la Blordiere · 2 800 €/m²
- Rue de la Butte de Praud · 3 475 €/m²
- Rue de la Chaussee · 3 461 €/m²
- Rue de la Chesnaie · 3 370 €/m²
- Rue de la Classerie · 2 897 €/m²
- Rue de la Commune de 1871 · 3 563 €/m²
- Rue de la Galarniere · 2 704 €/m²
- Rue de Vallet · 2 027 €/m²
- Rue des Carterons · 4 098 €/m²
- Rue des Champs Renaudins · 3 551 €/m²
- Rue des Deportes · 2 650 €/m²
- Rue des Freres Bregeon · 2 967 €/m²
- Rue du Bearn · 2 000 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 3 344 €/m²
- Rue du Chatelier · 3 276 €/m²
- Rue du Chene Creux · 3 425 €/m²
- Rue du Geai · 3 535 €/m²
- Rue du Haut Landreau · 3 338 €/m²
- Rue du Jaunais · 3 013 €/m²
- Rue du Leard · 2 566 €/m²
- Rue du Lt de Monti · 2 805 €/m²
- Rue du Moulin A l Huile · 3 461 €/m²
- Rue du Moulin Guibreteau · 3 678 €/m²
- Rue du Petit Leard · 3 073 €/m²
- Rue du Pinier · 2 899 €/m²
- Rue Elsa Triolet · 3 063 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 365 €/m²
- Rue Eugene Chartier · 3 521 €/m²
- Rue Felicien Thomazeau · 3 494 €/m²
- Rue Felix Faure · 2 306 €/m²
- Rue Flora Tristan · 3 443 €/m²
- Rue Francois Bonamy · 2 562 €/m²
- Rue Georges Berthome · 3 610 €/m²
- Rue Georges Boutin · 3 080 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 2 678 €/m²
- Rue Jb et H Tendron · 3 348 €/m²
- Rue Jean Baptiste Vigier · 3 227 €/m²
- Rue Jean Fraix · 3 534 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 374 €/m²
- Rue Joseph et Lucien Leclerc · 3 755 €/m²
- Rue Julien Marchais · 3 127 €/m²
- Rue Louis Aragon · 3 158 €/m²
- Rue Madame Curie · 3 571 €/m²
- Rue Marion Cahour · 3 511 €/m²
- Rue Maurice Jouaud · 2 896 €/m²
- Rue Maurice Lagathu · 3 564 €/m²
- Rue Maurice Utrillo · 3 678 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 594 €/m²
- Rue Severine · 2 757 €/m²
- Rue Simone de Beauvoir · 3 220 €/m²
- Rue Simone Signoret · 2 644 €/m²
- Rue Theodore Brosseaud · 2 379 €/m²
- Rue Victor Fortun · 3 333 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 724 €/m²
- Rue Vincent Van Gogh · 3 709 €/m²
- Square Emile Blandin · 1 864 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Reze : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 11,0 €/m² à 15,5 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 12,8 €/m² à 17,9 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,7 €/m² à 13,8 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,4 €/m² à 15,6 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Reze
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Reze est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Reze, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.5 % des 12 448 logements diagnostiqués à Reze sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Reze
Quel est le prix au m² à Reze ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Reze ?
L'immobilier est-il cher à Reze par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Reze ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Reze ?
Quel est le loyer au m² à Reze ?
Le marché immobilier de Reze est-il actif ?
Vous vendez un bien à Reze ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.