Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Reze
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Reze, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Reze
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Reze
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 44200 (44200) | 3 315 € | 3 989 € | 13 933 | 2,8 % |
| 44400 (44400) | 2 735 € | 3 648 € | 12 227 | 5,4 % |
Louer à Reze : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 11,0 €/m² à 15,5 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 12,8 €/m² à 17,9 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,7 €/m² à 13,8 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,4 €/m² à 15,6 €/m² | 3,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
4.1 % des 26 160 logements diagnostiqués à Reze sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Reze
Quel est le loyer au m² à Reze ?
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