Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Reze
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Reze, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Reze
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Reze
- Rue des Carterons4 098 €
- Rue Francis le Carval4 043 €
- Rue Joseph et Lucien Leclerc3 755 €
- Avenue des Cottages3 740 €
- Rue Maurice Lagathu3 723 €
- Avenue Rene Guy Cadou1 928 €
- Rue du Bearn1 939 €
- Rue de Vallet2 033 €
- Square Emile Blandin2 040 €
- Allée Louis Pergaud2 122 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Reze.
Voir toutes les rues analysées à Reze (80)
- Allée Charles Baudelaire · 2 123 €/m²
- Allée Edith Piaf · 3 268 €/m²
- Allée Jean Perrin · 2 132 €/m²
- Allée Louis Pergaud · 2 122 €/m²
- Avenue de Bretagne · 2 246 €/m²
- Avenue de la 4eme Republique · 2 730 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 808 €/m²
- Avenue des Cottages · 3 740 €/m²
- Avenue Louise Michel · 2 632 €/m²
- Avenue Marcel Paul · 2 503 €/m²
- Avenue Ratiate · 2 645 €/m²
- Avenue Rene Guy Cadou · 1 928 €/m²
- Avenue Willy Brandt · 3 274 €/m²
- Boulevard Jean Monnet · 3 051 €/m²
- Boulevard le Corbusier · 3 010 €/m²
- Impasse du Pelican · 2 391 €/m²
- Place des Martyrs · 3 280 €/m²
- Rue Alexandre Huchon · 3 294 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 3 120 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 227 €/m²
- Rue Aristide Nogues · 3 230 €/m²
- Rue Augustin Mouille · 2 415 €/m²
- Rue Blanchet · 3 240 €/m²
- Rue Camille Claudel · 3 389 €/m²
- Rue Charles Riviere · 2 890 €/m²
- Rue de la Blordiere · 2 656 €/m²
- Rue de la Butte de Praud · 3 475 €/m²
- Rue de la Chaussee · 3 263 €/m²
- Rue de la Classerie · 2 897 €/m²
- Rue de la Commune de 1871 · 3 250 €/m²
- Rue de la Galarniere · 2 695 €/m²
- Rue de Vallet · 2 033 €/m²
- Rue des Carterons · 4 098 €/m²
- Rue des Champs Renaudins · 3 503 €/m²
- Rue des Deportes · 2 603 €/m²
- Rue des Freres Bregeon · 2 787 €/m²
- Rue des Naudieres · 2 864 €/m²
- Rue du Bearn · 1 939 €/m²
- Rue du Chatelier · 3 242 €/m²
- Rue du Chene Creux · 3 646 €/m²
- Rue du Geai · 3 519 €/m²
- Rue du Jaunais · 3 034 €/m²
- Rue du Leard · 2 500 €/m²
- Rue du Lt de Monti · 2 896 €/m²
- Rue du Moulin A l Huile · 3 552 €/m²
- Rue du Moulin Guibreteau · 3 510 €/m²
- Rue du Petit Leard · 3 086 €/m²
- Rue du Pinier · 2 863 €/m²
- Rue Elsa Triolet · 3 085 €/m²
- Rue Emile Blandin · 3 392 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 358 €/m²
- Rue Eugene Chartier · 3 525 €/m²
- Rue Felicien Thomazeau · 3 441 €/m²
- Rue Felix Faure · 2 306 €/m²
- Rue Flora Tristan · 3 333 €/m²
- Rue Francis le Carval · 4 043 €/m²
- Rue Francois Bonamy · 2 634 €/m²
- Rue Georges Berthome · 3 616 €/m²
- Rue Georges Boutin · 3 423 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 2 678 €/m²
- Rue Jb et H Tendron · 3 330 €/m²
- Rue Jean Baptiste Vigier · 3 227 €/m²
- Rue Jean Fraix · 3 225 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 437 €/m²
- Rue Joseph et Lucien Leclerc · 3 755 €/m²
- Rue Julien Marchais · 3 532 €/m²
- Rue Louis Aragon · 3 205 €/m²
- Rue Madame Curie · 3 471 €/m²
- Rue Maud Mannoni · 3 184 €/m²
- Rue Maurice Jouaud · 2 972 €/m²
- Rue Maurice Lagathu · 3 723 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 735 €/m²
- Rue Severine · 2 781 €/m²
- Rue Simone de Beauvoir · 3 169 €/m²
- Rue Simone Signoret · 2 644 €/m²
- Rue Theodore Brosseaud · 2 401 €/m²
- Rue Victor Fortun · 3 363 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 724 €/m²
- Rue Vincent Van Gogh · 3 688 €/m²
- Square Emile Blandin · 2 040 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Reze : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 11,0 €/m² à 15,5 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 12,8 €/m² à 17,9 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,7 €/m² à 13,8 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,4 €/m² à 15,6 €/m² | 4,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Reze
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Reze est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Reze, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.5 % des 12 632 logements diagnostiqués à Reze sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Reze
Quel est le prix au m² à Reze ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Reze ?
L'immobilier est-il cher à Reze par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Reze ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Reze ?
Quel est le loyer au m² à Reze ?
Le marché immobilier de Reze est-il actif ?
Vous vendez un bien à Reze ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.