Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Roissy-En-Brie
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Roissy-En-Brie, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Roissy-En-Brie
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Roissy-En-Brie
- Sixieme Avenue5 241 €
- Avenue du Gen Leclerc4 650 €
- Cinquieme Avenue4 540 €
- Quatrieme Avenue4 516 €
- Avenue Pierre Curie4 482 €
- Rue des Aulnes1 869 €
- Résidence du Centre Commercial2 263 €
- Allée la Marliere2 465 €
- Place la Marliere2 477 €
- Place de la Gare2 482 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 63 rues couvertes à Roissy-En-Brie.
Voir toutes les rues analysées à Roissy-En-Brie (63)
- Allée des Granges · 3 831 €/m²
- Allée des Sources · 4 108 €/m²
- Allée la Marliere · 2 465 €/m²
- Avenue de la Malibran · 3 194 €/m²
- Avenue de la Pierrerie · 2 575 €/m²
- Avenue de la Reine · 3 349 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 098 €/m²
- Avenue de Mulhouse · 4 111 €/m²
- Avenue des Bercheres · 3 180 €/m²
- Avenue des Sapins · 3 290 €/m²
- Avenue du Bois Montmartre · 3 138 €/m²
- Avenue du Commerce · 3 865 €/m²
- Avenue du Gen Gouraud · 3 190 €/m²
- Avenue du Gen Leclerc · 4 650 €/m²
- Avenue du Grand Etang · 3 166 €/m²
- Avenue du Mal Foch · 4 017 €/m²
- Avenue Georges Bizet · 3 997 €/m²
- Avenue Hector Berlioz · 3 486 €/m²
- Avenue Jacques Chaban Delmas · 3 730 €/m²
- Avenue Jean Baptiste Corot · 2 925 €/m²
- Avenue Joseph Bodin Boismortier · 3 606 €/m²
- Avenue Lafayette · 3 973 €/m²
- Avenue Maurice de Vlaminck · 3 636 €/m²
- Avenue Maurice Ravel · 3 571 €/m²
- Avenue Mozart · 4 234 €/m²
- Avenue Pierre Curie · 4 482 €/m²
- Avenue Vauvenargues · 3 756 €/m²
- Avenue Winston Churchill · 3 340 €/m²
- Cinquieme Avenue · 4 540 €/m²
- Place de la Gare · 2 482 €/m²
- Place des Magnolias · 2 625 €/m²
- Place la Marliere · 2 477 €/m²
- Premiere Avenue · 3 514 €/m²
- Quatrieme Avenue · 4 516 €/m²
- Résidence du Centre Commercial · 2 263 €/m²
- Rue Camille Chon · 3 880 €/m²
- Rue Charles le Chauve · 3 274 €/m²
- Rue Condorcet · 3 841 €/m²
- Rue de Jussieu · 3 727 €/m²
- Rue de L'egalite · 3 556 €/m²
- Rue de la Liberte · 3 666 €/m²
- Rue de la Longuiolle · 3 869 €/m²
- Rue des Aulnes · 1 869 €/m²
- Rue des Bleuets · 3 956 €/m²
- Rue des Boutons D'or · 3 513 €/m²
- Rue des Charmes · 3 863 €/m²
- Rue des Chataigniers · 3 509 €/m²
- Rue des Chenes · 4 303 €/m²
- Rue des Coquelicots · 3 509 €/m²
- Rue des Passereaux · 3 017 €/m²
- Rue des Violettes · 3 607 €/m²
- Rue du Champ de Fraises · 3 927 €/m²
- Rue du Cormier · 3 250 €/m²
- Rue Georges Pompidou · 4 189 €/m²
- Rue Jules Ferry · 3 060 €/m²
- Rue la Perouse · 4 050 €/m²
- Rue Marcel Paul · 4 384 €/m²
- Rue Pasteur · 3 363 €/m²
- Rue Pierre Mendes France · 4 029 €/m²
- Sixieme Avenue · 5 241 €/m²
- Square Charles Despiau · 3 192 €/m²
- Square Edouard Manet · 3 648 €/m²
- Square Louise Michel · 2 655 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Roissy-En-Brie : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,7 €/m² | 14,8 €/m² à 21,1 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 20,6 €/m² | 17,4 €/m² à 24,4 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 15,6 €/m² | 13,3 €/m² à 18,2 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 15,6 €/m² | 11,1 €/m² à 21,9 €/m² | 5,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Roissy-En-Brie
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché de Roissy-En-Brie est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Roissy-En-Brie, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.4 % des 4 053 logements diagnostiqués à Roissy-En-Brie sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Roissy-En-Brie
Quel est le prix au m² à Roissy-En-Brie ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Roissy-En-Brie ?
L'immobilier est-il cher à Roissy-En-Brie par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Roissy-En-Brie ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Roissy-En-Brie ?
Quel est le loyer au m² à Roissy-En-Brie ?
Le marché immobilier de Roissy-En-Brie est-il actif ?
Vous vendez un bien à Roissy-En-Brie ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.