Nord (59)
Prix immobilier à Roost Warendin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Roost Warendin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Roost Warendin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Roost Warendin
- Rue des Brasseries2 307 €
- Rue Francisco Ferrer2 081 €
- Rue Joliot Curie2 026 €
- Rue Albert Camus1 971 €
- Rue Pasteur1 876 €
- Cité Belleforriere All A1 138 €
- Rue Jean Zay1 250 €
- Rue Anatole France1 316 €
- Cité Belleforriere All R1 388 €
- Rue Jean Baptiste Lebas1 406 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Roost Warendin.
Voir toutes les rues analysées à Roost Warendin (19)
- Avenue du 8 Mai · 1 580 €/m²
- Avenue Martyrs Resistance · 1 770 €/m²
- Cité Belleforriere All A · 1 138 €/m²
- Cité Belleforriere All F · 1 547 €/m²
- Cité Belleforriere All R · 1 388 €/m²
- Rue Albert Camus · 1 971 €/m²
- Rue Anatole France · 1 316 €/m²
- Rue des Brasseries · 2 307 €/m²
- Rue Edouard Vaillant · 1 818 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 451 €/m²
- Rue Francisco Ferrer · 2 081 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lebas · 1 406 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 463 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 621 €/m²
- Rue Jean Zay · 1 250 €/m²
- Rue Joliot Curie · 2 026 €/m²
- Rue Leon Blum · 1 875 €/m²
- Rue Pasteur · 1 876 €/m²
- Rue Voltaire · 1 639 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Roost Warendin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,3 €/m² | 8,4 €/m² à 12,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 11,2 €/m² à 15,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² à 10,8 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² à 10,6 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Roost Warendin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Roost Warendin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.3 % des 1 502 logements diagnostiqués à Roost Warendin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Roost Warendin
Quel est le prix au m² à Roost Warendin ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Roost Warendin ?
L'immobilier est-il cher à Roost Warendin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Roost Warendin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Roost Warendin ?
Quel est le loyer au m² à Roost Warendin ?
Le marché immobilier de Roost Warendin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Roost Warendin ?
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