Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Royat
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Royat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Royat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 40 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Royat
- Rue des Montagnards3 912 €
- Rue de la Pauze3 405 €
- Boulevard Docteur Rocher3 350 €
- Avenue Joseph Agid3 088 €
- Boulevard de Montchalamet2 843 €
- Rue Nationale1 604 €
- Avenue du Puy de Dome1 666 €
- Avenue Anatole France1 734 €
- Rue Pierre Paulet1 766 €
- Rue de la Pepiniere1 769 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Royat.
Voir toutes les rues analysées à Royat (26)
- Allée du Parc Charade · 2 389 €/m²
- Avenue Anatole France · 1 734 €/m²
- Avenue Antoine Phelut · 2 401 €/m²
- Avenue Auguste Rouzaud · 2 036 €/m²
- Avenue de la Vallee · 2 135 €/m²
- Avenue du Puy de Dome · 1 666 €/m²
- Avenue Jean Heitz · 2 128 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 284 €/m²
- Avenue Joseph Agid · 3 088 €/m²
- Avenue Pasteur · 2 256 €/m²
- Boulevard Barrieu · 2 416 €/m²
- Boulevard de Montchalamet · 2 843 €/m²
- Boulevard Docteur Rocher · 3 350 €/m²
- Boulevard Jean Baptiste Romeuf · 2 025 €/m²
- Boulevard Vaquez · 2 095 €/m²
- Chemin de Beaumont · 2 414 €/m²
- Impasse de la Chataigneraie · 2 123 €/m²
- Place Allard · 2 375 €/m²
- Place Renoux · 2 352 €/m²
- Rue de la Pauze · 3 405 €/m²
- Rue de la Pepiniere · 1 769 €/m²
- Rue des Montagnards · 3 912 €/m²
- Rue Hippolyte Mallet · 2 379 €/m²
- Rue Jean Grand · 2 326 €/m²
- Rue Nationale · 1 604 €/m²
- Rue Pierre Paulet · 1 766 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Royat : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,3 €/m² à 15,1 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,8 €/m² | 10,9 €/m² à 17,3 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 8,4 €/m² à 13,8 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,5 €/m² à 13,5 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Royat
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 22,9 % de logements vacants, le marché de Royat est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Royat, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
24 % des 1 546 logements diagnostiqués à Royat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Royat
Quel est le prix au m² à Royat ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Royat ?
L'immobilier est-il cher à Royat par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Royat ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Royat ?
Quel est le loyer au m² à Royat ?
Le marché immobilier de Royat est-il actif ?
Vous vendez un bien à Royat ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.