Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saiguede, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saiguede
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements471 ventesFiabilité
2 212 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 957 et 2 497 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.1%
3 ans
▲ +5%
Depuis 2021
▲ +15.7%
vs Haute-Garonne
-24%
vs France
-32%
Bien de 48 m²
≈ 106 000 €
Activité du marché
~94 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 446 €
T2
2 213 €
T3
2 196 €
T4
2 183 €
Maisons1 263 ventesFiabilité
2 739 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 316 et 3 102 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3%
3 ans
▼ -6.8%
Depuis 2021
▼ -2.7%
vs Haute-Garonne
-2%
vs France
+28%
Bien de 100 m²
≈ 274 000 €
Activité du marché
~253 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 792 €
T2
2 916 €
T3
2 519 €
T4
2 819 €
T5+
2 686 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 350 €
C
2 180 €
D
3 220 €
E
4 350 €
F
5 620 €
G
7 050 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saiguede
Rues les plus chères
Route d Empeaux3 475 €
Rue des Hirondelles3 244 €
Allée des Hauts de Hournes3 213 €
Avenue des Romarins3 201 €
Avenue de la Gascogne3 196 €
Rues les moins chères
Impasse Rossignol1 783 €
Lasbroues1 851 €
Route de Rieumes1 916 €
Rue de Saint Jude1 919 €
Rue des Jardins1 934 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saiguede.
Performance énergétique et prix
2.4 % des 4 258 logements diagnostiqués à Saiguede sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saiguede est de 2 212 €/m² pour un appartement et 2 739 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saiguede ?
Le prix médian au m² à Saiguede a évolué de +4.1 % sur un an et de +5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saiguede par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saiguede est 32 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saiguede ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saiguede ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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