Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-André, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-André
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements189 ventesFiabilité
1 543 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 304 et 1 952 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +12%
3 ans
▲ +21.7%
Depuis 2021
▲ +33.2%
vs Outre-mer
-40%
vs France
-53%
Bien de 48 m²
≈ 74 000 €
Activité du marché
~38 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 520 €
T2
1 608 €
T3
1 595 €
T4
1 539 €
T5+
1 369 €
Maisons613 ventesFiabilité
2 120 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 589 et 2 685 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.4%
3 ans
▲ +0.3%
Depuis 2021
▼ -4.6%
vs Outre-mer
-21%
vs France
-1%
Bien de 83 m²
≈ 176 000 €
Activité du marché
~123 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 931 €
T3
2 079 €
T4
2 126 €
T5+
2 193 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
A
620 €
B
1 120 €
C
1 810 €
D
2 680 €
E
3 610 €
F
4 670 €
G
5 850 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-André
Rues les plus chères
Lot les Caramboles3 298 €
Rue de la Marine3 222 €
Chemin Lefaguyes3 016 €
Rue des Mouettes3 000 €
Chemin Menciol2 966 €
Rues les moins chères
Rue Longanis1 111 €
Allée des Foulards1 116 €
Hlm Cressonniere1 132 €
Rue du Temple1 215 €
Rue Voltaire1 217 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Saint-André.
Performance énergétique et prix
0.6 % des 311 logements diagnostiqués à Saint-André sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint-André est de 1 543 €/m² pour un appartement et 2 120 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-André ?
Le prix médian au m² à Saint-André a évolué de +12 % sur un an et de +21.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint-André par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint-André est 53 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-André ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-André ?
Pour un logement de 83 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 850 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 040 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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