Hérault (34)
Prix immobilier à Saint-Brès
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Brès, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Brès
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Brès
- Allée de la Tonnelle5 658 €
- Rue de la Boheme5 076 €
- Boulevard de Massane5 002 €
- Avenue des Vergers4 849 €
- Avenue de Golfy4 839 €
- Plan des Taureaux2 341 €
- Rue Basse2 366 €
- Rue de Colombiers2 590 €
- Rue Jacques Delafaye2 631 €
- Rue de Paris2 753 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Saint-Brès.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Brès (49)
- Allée de la Mesange · 3 625 €/m²
- Allée de la Tonnelle · 5 658 €/m²
- Allée des Frenes · 4 175 €/m²
- Allée du Gardian · 4 339 €/m²
- Allée Richard Meignal · 3 904 €/m²
- Avenue Antoine de Saint Exupery · 3 738 €/m²
- Avenue de Golfy · 4 839 €/m²
- Avenue de la Camargue · 4 002 €/m²
- Avenue des Sophoras · 4 803 €/m²
- Avenue des Vergers · 4 849 €/m²
- Avenue Georges Freche · 3 777 €/m²
- Boulevard de Massane · 5 002 €/m²
- Chemin du Petit Bonheur · 3 795 €/m²
- Impasse Biscan Pas · 3 185 €/m²
- Impasse des Terrasses Ensoleillees · 4 286 €/m²
- Impasse Fourat · 3 509 €/m²
- Impasse Lou Montadou · 4 160 €/m²
- Plan des Taureaux · 2 341 €/m²
- Route Imperiale · 3 632 €/m²
- Rue Albert Marquet · 4 205 €/m²
- Rue Albertine Sarrazin · 3 301 €/m²
- Rue Basse · 2 366 €/m²
- Rue de Colombiers · 2 590 €/m²
- Rue de la Boheme · 5 076 €/m²
- Rue de la Chicane · 3 508 €/m²
- Rue de la Croix d Avignon · 3 600 €/m²
- Rue de la Dentelliere · 4 064 €/m²
- Rue de la Pierre Saint Roch · 3 845 €/m²
- Rue de Paris · 2 753 €/m²
- Rue de Saint Bauzille · 3 102 €/m²
- Rue des Amaryllis · 3 525 €/m²
- Rue des Ecoles · 4 407 €/m²
- Rue des Garennes · 3 822 €/m²
- Rue des Mazets de l Aube · 3 511 €/m²
- Rue des Palombes · 4 192 €/m²
- Rue des Troupes de Marines · 3 807 €/m²
- Rue du Controle · 3 492 €/m²
- Rue du Coustoulies · 3 575 €/m²
- Rue du Levant · 3 875 €/m²
- Rue du Moulin Blanc · 4 338 €/m²
- Rue du Parc · 3 445 €/m²
- Rue du Perdigal · 3 931 €/m²
- Rue du Vieux Pont · 3 137 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 3 837 €/m²
- Rue Honore Daumier · 3 554 €/m²
- Rue Jacques Delafaye · 2 631 €/m²
- Rue Jean Vilar · 3 431 €/m²
- Rue Jeanne Galzy · 3 709 €/m²
- Rue Paul Cezanne · 3 786 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Brès : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,3 €/m² | 11,9 €/m² à 17,2 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 16,5 €/m² | 13,8 €/m² à 19,7 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² à 14,8 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 12,4 €/m² | 9,4 €/m² à 16,4 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Brès
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Saint-Brès est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Brès, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0.5 % des 2 158 logements diagnostiqués à Saint-Brès sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Brès
Quel est le prix au m² à Saint-Brès ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Brès ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Brès par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Brès ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Brès ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Brès ?
Le marché immobilier de Saint-Brès est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Brès ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.