Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Saint Cyprien
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Cyprien, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Cyprien
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 31 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Cyprien
- Résidence Hameau du Port6 458 €
- Résidence les Brigantines Ii5 896 €
- Résidence les Cigalines5 826 €
- Résidence les Lamparos5 795 €
- Résidence les Regates5 584 €
- Résidence de la Mer2 278 €
- Résidence du Soleil2 448 €
- Rue Auguste Rodin2 496 €
- Résidence Port des Sables2 741 €
- Résidence les Alberes2 802 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint Cyprien.
Voir toutes les rues analysées à Saint Cyprien (80)
- Avenue des Champs de Neptune · 4 527 €/m²
- Boulevard Maillol · 2 977 €/m²
- Impasse Jordi Barre · 2 938 €/m²
- Les Bastides du Golfe · 4 862 €/m²
- Les Bastides du Grand Stad · 3 431 €/m²
- Les Patios de la Mer I · 4 039 €/m²
- Résidence Archipel · 3 562 €/m²
- Résidence Cap Marine · 5 160 €/m²
- Résidence Catalona · 4 445 €/m²
- Résidence Cortaderia · 4 678 €/m²
- Résidence de la Mer · 2 278 €/m²
- Résidence du Parc · 3 142 €/m²
- Résidence du Soleil · 2 448 €/m²
- Résidence Galion · 3 941 €/m²
- Résidence Hameau des Bougainvilliers · 3 974 €/m²
- Résidence Hameau des Capellans · 4 838 €/m²
- Résidence Hameau du Port · 6 458 €/m²
- Résidence Ibis · 3 255 €/m²
- Résidence Isis Ii · 3 413 €/m²
- Résidence l Ecume · 4 368 €/m²
- Résidence le Clos de Saint Cyprien · 3 792 €/m²
- Résidence le Corail · 3 165 €/m²
- Résidence le Hameau du Rivage · 5 169 €/m²
- Résidence le Lagon · 3 684 €/m²
- Résidence le Liberte · 2 893 €/m²
- Résidence le Mas des Oliviers · 5 380 €/m²
- Résidence le Poseidon 2 · 3 833 €/m²
- Résidence le Tropique · 4 751 €/m²
- Résidence les Alberes · 2 802 €/m²
- Résidence les Ayguades · 4 237 €/m²
- Résidence les Bougainvilliers Ii · 4 671 €/m²
- Résidence les Brigantines Ii · 5 896 €/m²
- Résidence les Capellanes I · 4 469 €/m²
- Résidence les Capellannes Iii · 4 375 €/m²
- Résidence les Capitelles · 4 401 €/m²
- Résidence les Casellas · 4 055 €/m²
- Résidence les Catalanes du Golf · 3 455 €/m²
- Résidence les Cigalines · 5 826 €/m²
- Résidence les Coralines · 5 480 €/m²
- Résidence les Cyclades · 5 046 €/m²
- Résidence les Dauphins · 3 976 €/m²
- Résidence les Embruns · 3 612 €/m²
- Résidence les Estivales Ii · 3 981 €/m²
- Résidence les Fregates · 3 845 €/m²
- Résidence les Goelettes · 4 450 €/m²
- Résidence les Jardins d Ete 1 · 5 576 €/m²
- Résidence les Jardins d Harmonia · 4 057 €/m²
- Résidence les Jardins de Neptune · 3 715 €/m²
- Résidence les Lamparos · 5 795 €/m²
- Résidence les Marinas des Capellans · 5 412 €/m²
- Résidence les Marines des Capellans · 4 474 €/m²
- Résidence les Mas de la Mer · 3 801 €/m²
- Résidence les Mas Del Sol · 4 173 €/m²
- Résidence les Nouvelles Mirandas · 4 017 €/m²
- Résidence les Oliviers · 3 653 €/m²
- Résidence les Pierres de Jade · 2 946 €/m²
- Résidence les Portes de la Mer · 3 480 €/m²
- Résidence les Reales · 4 514 €/m²
- Résidence les Regates · 5 584 €/m²
- Résidence les Sardanes 1 · 4 329 €/m²
- Résidence Marina Village · 4 380 €/m²
- Résidence Nautilus · 3 535 €/m²
- Résidence Neptune · 3 108 €/m²
- Résidence Patios de la Mer Iii · 4 376 €/m²
- Résidence Port au Prince · 4 922 €/m²
- Résidence Port Catalunya · 3 800 €/m²
- Résidence Port d Attache · 5 000 €/m²
- Résidence Port des Sables · 2 741 €/m²
- Résidence Port Soleil · 4 566 €/m²
- Résidence Porto Cristo · 3 296 €/m²
- Résidence Sorbier Marines Roussillon · 5 453 €/m²
- Résidence Tennis Residence · 3 971 €/m²
- Résidence Villas de la Mediterranee · 2 888 €/m²
- Rue Auguste Rodin · 2 496 €/m²
- Rue Camille Mauclair · 3 311 €/m²
- Rue Eugene Delacroix · 3 555 €/m²
- Rue Frederic Saisset · 3 297 €/m²
- Rue Joan Cayrol · 3 398 €/m²
- Rue Jouy D'arnaud · 3 487 €/m²
- Rue Jules Valles · 3 013 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Cyprien : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² à 16,1 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,4 €/m² à 18,3 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,2 €/m² à 13,8 €/m² | 3,7 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 8,9 €/m² à 17,1 €/m² | 3,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Cyprien
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 62,3 % de résidences secondaires, Saint Cyprien est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Cyprien, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.3 % des 4 451 logements diagnostiqués à Saint Cyprien sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Cyprien
Quel est le prix au m² à Saint Cyprien ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Cyprien ?
L'immobilier est-il cher à Saint Cyprien par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Cyprien ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Cyprien ?
Quel est le loyer au m² à Saint Cyprien ?
Le marché immobilier de Saint Cyprien est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Cyprien ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.