Rhône (69)
Prix immobilier à Saint Fons
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Fons, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Fons
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Fons
- Rue Leo Lagrange4 227 €
- Rue Noel Descormes4 003 €
- Rue de la Republique3 642 €
- Rue Marcel-Paulette Nicollin3 204 €
- Rue Ampere3 176 €
- Allée de Nyons1 490 €
- Rue Robert Reynier1 493 €
- Allée de Crest1 571 €
- Rue Parmentier1 648 €
- Rue Paul Castagnier1 671 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Saint Fons.
Voir toutes les rues analysées à Saint Fons (35)
- Allée de Cavaillon · 1 872 €/m²
- Allée de Crest · 1 571 €/m²
- Allée de Lunel · 1 992 €/m²
- Allée de Nyons · 1 490 €/m²
- Allée du Luberon · 1 881 €/m²
- Allée du Ventoux · 1 853 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 2 012 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 2 834 €/m²
- Boulevard Yves Farge · 2 725 €/m²
- Rue Ampere · 3 176 €/m²
- Rue Anatole France · 2 180 €/m²
- Rue Antoine Pommerol · 2 047 €/m²
- Rue Carnot · 2 249 €/m²
- Rue Charles Plasse · 2 704 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 2 977 €/m²
- Rue de Bellevue · 2 321 €/m²
- Rue de la Republique · 3 642 €/m²
- Rue des Deux Fermes · 3 092 €/m²
- Rue des Platanes · 2 035 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 2 406 €/m²
- Rue Francis de Pressense · 2 331 €/m²
- Rue Gambetta · 1 901 €/m²
- Rue Leo Lagrange · 4 227 €/m²
- Rue Louis Blanc · 2 647 €/m²
- Rue Madier Montjau · 1 942 €/m²
- Rue Marcel-Paulette Nicollin · 3 204 €/m²
- Rue Mathieu Dussurgey · 2 679 €/m²
- Rue Noel Descormes · 4 003 €/m²
- Rue Parmentier · 1 648 €/m²
- Rue Pasteur · 2 023 €/m²
- Rue Paul Bert · 2 665 €/m²
- Rue Paul Castagnier · 1 671 €/m²
- Rue Rabelais · 2 075 €/m²
- Rue Raspail · 2 450 €/m²
- Rue Robert Reynier · 1 493 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Fons : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,0 €/m² à 16,5 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,8 €/m² | 13,3 €/m² à 18,8 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 9,9 €/m² à 15,3 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 13,3 €/m² | 9,2 €/m² à 19,2 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Fons
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Saint Fons est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Fons, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.1 % des 5 137 logements diagnostiqués à Saint Fons sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Fons
Quel est le prix au m² à Saint Fons ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Fons ?
L'immobilier est-il cher à Saint Fons par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Fons ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Fons ?
Quel est le loyer au m² à Saint Fons ?
Le marché immobilier de Saint Fons est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Fons ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.