Vendée (85)
Prix immobilier à St Germain De Princay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Germain De Princay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à St Germain De Princay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Germain De Princay
- Rue des Mesanges2 281 €
- Avenue de la Mine2 113 €
- Rue des Croisettes2 012 €
- Rue des Soupirs2 004 €
- Avenue des Acacias2 000 €
- Rue de l Eglise934 €
- Place de la Liberte937 €
- Rue du Moulin aux Draps939 €
- Les Sauvineries986 €
- Route du Grand Mitteau1 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à St Germain De Princay.
Voir toutes les rues analysées à St Germain De Princay (54)
- Avenue de la Mine · 2 113 €/m²
- Avenue de Lattre de Tassigny · 1 696 €/m²
- Avenue des Acacias · 2 000 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 1 280 €/m²
- Avenue Jacques Berreau · 1 666 €/m²
- Avenue Monseigneur Batiot · 1 367 €/m²
- Basses Thenies · 1 785 €/m²
- Impasse des Colibris · 2 000 €/m²
- Le Coudrais · 1 297 €/m²
- Les Roches Baritaud · 1 390 €/m²
- Les Sauvineries · 986 €/m²
- Place de la Liberte · 937 €/m²
- Route des Grands Bois · 1 532 €/m²
- Route des Logis · 1 577 €/m²
- Route du Grand Mitteau · 1 000 €/m²
- Rue Alexandre Rochereau · 1 980 €/m²
- Rue Belliard · 1 601 €/m²
- Rue Benjamin Fillon · 1 574 €/m²
- Rue d Alsace · 1 250 €/m²
- Rue de l Angle · 1 327 €/m²
- Rue de l Eglise · 934 €/m²
- Rue de l Ocean · 1 408 €/m²
- Rue de L'aublonniere · 1 284 €/m²
- Rue de la Chataigneraie · 1 584 €/m²
- Rue de la Chenaie · 1 894 €/m²
- Rue de la Gare · 1 050 €/m²
- Rue de la Plaine · 1 504 €/m²
- Rue de la Poirasse · 1 986 €/m²
- Rue de Mouchamps · 1 796 €/m²
- Rue de Sainte Cecile · 1 324 €/m²
- Rue des Clavellieres · 1 920 €/m²
- Rue des Commercants · 1 129 €/m²
- Rue des Croisettes · 2 012 €/m²
- Rue des Glycines · 1 959 €/m²
- Rue des Mesanges · 2 281 €/m²
- Rue des Noues · 1 966 €/m²
- Rue des Petites Ouches · 1 800 €/m²
- Rue des Soupirs · 2 004 €/m²
- Rue du Bouchaud · 1 511 €/m²
- Rue du Fuiteau · 1 388 €/m²
- Rue du General Charette · 1 418 €/m²
- Rue du Grand Chene · 1 619 €/m²
- Rue du Grand Lay · 1 098 €/m²
- Rue du Linguet · 1 875 €/m²
- Rue du Moulin aux Draps · 939 €/m²
- Rue du Moulin de la Cour · 1 498 €/m²
- Rue du Poiserit · 1 386 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 770 €/m²
- Rue Louis Marchegay · 1 530 €/m²
- Rue Maurice Morand · 1 050 €/m²
- Rue Nationale · 1 569 €/m²
- Rue Nationale · 1 161 €/m²
- Rue Reaumur · 1 934 €/m²
- Rue Voltaire · 1 758 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à St Germain De Princay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,0 €/m² | 8,0 €/m² à 12,6 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,2 €/m² à 16,2 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² à 11,0 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,3 €/m² à 8,9 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Germain De Princay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4 % de logements vacants, le marché de St Germain De Princay est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à St Germain De Princay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.6 % des 2 705 logements diagnostiqués à St Germain De Princay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de St Germain De Princay →
Questions fréquentes : prix à St Germain De Princay
Quel est le prix au m² à St Germain De Princay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Germain De Princay ?
L'immobilier est-il cher à St Germain De Princay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Germain De Princay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Germain De Princay ?
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Le marché immobilier de St Germain De Princay est-il actif ?
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