Yvelines (78)
Prix immobilier à Saint Germain En Laye
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Germain En Laye, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Germain En Laye
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Saint Germain En Laye
- Rue de Lorraine8 907 €
- Rue du Vieux Marche8 740 €
- Rue Thiers8 603 €
- Rue de Mareil8 602 €
- Rue Raymond Greban8 583 €
- Rue Georges Bizet3 170 €
- Rue Franz Schubert3 313 €
- Rue Antonio Vivaldi3 442 €
- Rue Jean Philippe Rameau3 559 €
- Rue Cesar Franck3 624 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint Germain En Laye.
Voir toutes les rues analysées à Saint Germain En Laye (80)
- Avenue Carnot · 6 350 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 7 154 €/m²
- Avenue Saint Fiacre · 4 604 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 7 187 €/m²
- Chemin de la Vieille Butte · 4 842 €/m²
- Chemin du Bas Huet · 5 422 €/m²
- Place Abbe P de Porcaro · 8 000 €/m²
- Place Francois 1 · 6 578 €/m²
- Résidence 1 Bis Rue Raymond Greban · 6 714 €/m²
- Résidence du Clos Baron · 4 312 €/m²
- Rue Albert Priolet · 6 106 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 7 257 €/m²
- Rue Andre Bonnenfant · 6 813 €/m²
- Rue Antonio Vivaldi · 3 442 €/m²
- Rue au Pain · 8 255 €/m²
- Rue Boucher de Perthes · 7 142 €/m²
- Rue Boufflers · 4 592 €/m²
- Rue Cesar Franck · 3 624 €/m²
- Rue d Alsace · 8 548 €/m²
- Rue d Hennemont · 8 496 €/m²
- Rue d Ourches · 5 932 €/m²
- Rue Danes de Montardat · 8 202 €/m²
- Rue de Breuvery · 7 085 €/m²
- Rue de Fourqueux · 5 454 €/m²
- Rue de l Aigle d Or · 7 576 €/m²
- Rue de l Aurore · 4 939 €/m²
- Rue de la Croix de Fer · 4 326 €/m²
- Rue de la Grande Fontaine · 7 889 €/m²
- Rue de la Republique · 7 666 €/m²
- Rue de la Salle · 7 701 €/m²
- Rue de Lorraine · 8 907 €/m²
- Rue de Mareil · 8 602 €/m²
- Rue de Neauphle · 6 625 €/m²
- Rue de Noailles · 8 333 €/m²
- Rue de Paris · 7 547 €/m²
- Rue de Poissy · 7 527 €/m²
- Rue de Pologne · 7 823 €/m²
- Rue de Pontoise · 7 804 €/m²
- Rue de Tourville · 6 798 €/m²
- Rue des Bucherons · 8 026 €/m²
- Rue des Coches · 7 374 €/m²
- Rue des Gaudines · 4 818 €/m²
- Rue des Louviers · 7 454 €/m²
- Rue des Sources · 4 444 €/m²
- Rue des Ursulines · 7 682 €/m²
- Rue Diderot · 7 626 €/m²
- Rue du Clos des Haies · 4 213 €/m²
- Rue du Gast · 7 476 €/m²
- Rue du Mal Joffre · 7 520 €/m²
- Rue du Mal Lyautey · 7 350 €/m²
- Rue du Pdt Roosevelt · 4 545 €/m²
- Rue du Prieure · 6 435 €/m²
- Rue du Vieil Abreuvoir · 7 169 €/m²
- Rue du Vieux Marche · 8 740 €/m²
- Rue Ducastel · 8 096 €/m²
- Rue Duguay Trouin · 7 159 €/m²
- Rue Felicien David · 6 394 €/m²
- Rue Franklin · 7 928 €/m²
- Rue Franz Schubert · 3 313 €/m²
- Rue Georges Bizet · 3 170 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 332 €/m²
- Rue Jean Philippe Rameau · 3 559 €/m²
- Rue Leon Desoyer · 7 111 €/m²
- Rue Mal Gallieni · 5 033 €/m²
- Rue Moliere · 7 153 €/m²
- Rue Pereire · 4 848 €/m²
- Rue Pontel · 6 529 €/m²
- Rue Raymond Greban · 8 583 €/m²
- Rue Saint Leger · 4 369 €/m²
- Rue Saint Louis · 7 720 €/m²
- Rue Saint Pierre · 7 131 €/m²
- Rue Schnapper · 4 647 €/m²
- Rue Ste Radegonde · 7 144 €/m²
- Rue Stephane Mony · 4 237 €/m²
- Rue Thiers · 8 603 €/m²
- Rue Val Joyeux · 7 625 €/m²
- Rue Voltaire · 7 421 €/m²
- Rue Wauthier · 7 482 €/m²
- Square St Germain · 5 964 €/m²
- Villa des Pommiers · 5 811 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Saint Germain En Laye
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 78100 (78100) | 6 591 € | 7 425 € | 13 711 | 15,3 % |
| 78112 (78112) | 4 440 € | 6 735 € | 515 | 4,9 % |
Louer à Saint Germain En Laye : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 23,8 €/m² | 18,5 €/m² à 30,6 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 26,4 €/m² | 21,4 €/m² à 32,7 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T3 et plus | 22,9 €/m² | 17,1 €/m² à 30,6 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 26,1 €/m² | 19,1 €/m² à 35,6 €/m² | 4,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Germain En Laye
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Saint Germain En Laye est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Germain En Laye, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15 % des 14 226 logements diagnostiqués à Saint Germain En Laye sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Germain En Laye →
Questions fréquentes : prix à Saint Germain En Laye
Quel est le loyer au m² à Saint Germain En Laye ?
Le marché immobilier de Saint Germain En Laye est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Germain En Laye ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.