Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Jouan-des-Guérets, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Jouan-des-Guérets
- Rue du Champ Orain4 160 €
- Ruet Dom Jean3 888 €
- Rue Stephane Hessel3 800 €
- Rue Chaize3 746 €
- Rue du Val du Moulin3 679 €
- Gr Grande Rue1 892 €
- Allée des Jonquilles2 147 €
- Rue de la Brisardiere2 236 €
- Rue le Clos Lessart2 328 €
- Les Gastines2 357 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Saint-Jouan-des-Guérets.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Jouan-des-Guérets (43)
- Allée de la Pommeraie · 3 378 €/m²
- Allée des Jonquilles · 2 147 €/m²
- Cour de L'astrolabe · 3 433 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 892 €/m²
- Impasse du Marquisat · 2 638 €/m²
- Le Fougeray · 3 369 €/m²
- Les Gastines · 2 357 €/m²
- Place du Saut des Poissonniers · 2 707 €/m²
- Route du Puits · 3 414 €/m²
- Rue Chaize · 3 746 €/m²
- Rue Claire Eau · 3 287 €/m²
- Rue d Aleth · 2 820 €/m²
- Rue de la Brisardiere · 2 236 €/m²
- Rue de la Carree · 3 116 €/m²
- Rue de la Chesnaie · 3 126 €/m²
- Rue de la Desiree · 2 760 €/m²
- Rue de la Haute Justice · 2 638 €/m²
- Rue de la Lande Gohin · 3 165 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 511 €/m²
- Rue de la Moinerie · 2 844 €/m²
- Rue de la Quintaine · 2 597 €/m²
- Rue de Rennes · 2 758 €/m²
- Rue des Bruyeres · 2 879 €/m²
- Rue des Cedres · 2 586 €/m²
- Rue des Goelands · 3 508 €/m²
- Rue des Mottes Castrales · 2 643 €/m²
- Rue des Priaux · 2 969 €/m²
- Rue du Cas Rouge · 3 625 €/m²
- Rue du Champ Orain · 4 160 €/m²
- Rue du Clos Hublot · 2 613 €/m²
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 2 899 €/m²
- Rue du Fort · 2 548 €/m²
- Rue du Moulin de Quinard · 3 488 €/m²
- Rue du Pave Saint Charles · 2 941 €/m²
- Rue du Val du Moulin · 3 679 €/m²
- Rue Fourche · 2 873 €/m²
- Rue Grande Rue · 2 976 €/m²
- Rue Jardins de l Acadie · 3 486 €/m²
- Rue Jeanne de Laval · 2 754 €/m²
- Rue le Clos Lessart · 2 328 €/m²
- Rue Stephane Hessel · 3 800 €/m²
- Ruet Dom Jean · 3 888 €/m²
- Ven des Hortensias · 2 532 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Jouan-des-Guérets : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 10,0 €/m² à 15,4 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 11,5 €/m² à 17,5 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² à 13,1 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,5 €/m² à 14,5 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Jouan-des-Guérets
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché de Saint-Jouan-des-Guérets est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Jouan-des-Guérets, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.3 % des 1 565 logements diagnostiqués à Saint-Jouan-des-Guérets sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Jouan-des-Guérets →
Questions fréquentes : prix à Saint-Jouan-des-Guérets
Quel est le prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Jouan-des-Guérets ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Jouan-des-Guérets par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le marché immobilier de Saint-Jouan-des-Guérets est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Jouan-des-Guérets ?
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