La Réunion (974)
Prix immobilier à Saint Leu
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Leu, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Leu
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Saint Leu
- Rue du General de Gaulle8 054 €
- Avenue de la Mer5 956 €
- Rue Georges Pompidou5 752 €
- Rue Archambault5 681 €
- Rue la Croix5 569 €
- Rue Alexandre Begue2 089 €
- Rue des Orangers2 327 €
- Chemin Ricquebourg2 388 €
- Route Hubert Delisle Piton2 422 €
- Chemin Albert Hoareau2 780 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 55 rues couvertes à Saint Leu.
Voir toutes les rues analysées à Saint Leu (55)
- Allée des Evis · 4 453 €/m²
- Allée des Flamboyants · 4 999 €/m²
- Allée des Grenadines · 3 162 €/m²
- Allée des Letchis · 3 604 €/m²
- Allée des Nautiles · 5 148 €/m²
- Allée des Porcelaines · 4 712 €/m²
- Allée des Rubis · 4 488 €/m²
- Avenue de Chateauvieux · 5 189 €/m²
- Avenue de la Mer · 5 956 €/m²
- Boulevard Bonnier · 4 468 €/m²
- Cd 13 Piton · 3 452 €/m²
- Cd 25 Dit de la Diagonale · 4 045 €/m²
- Chemin Albert Hoareau · 2 780 €/m²
- Chemin Augustin Gruchet · 3 617 €/m²
- Chemin Carlonette Cd 15 · 2 875 €/m²
- Chemin Carlonnette · 2 933 €/m²
- Chemin Dubuisson · 5 087 €/m²
- Chemin Lelievre · 4 947 €/m²
- Chemin Leocadie · 3 374 €/m²
- Chemin Maurice Courtin · 3 896 €/m²
- Chemin Mazeau · 3 846 €/m²
- Chemin Milo Darty · 3 916 €/m²
- Chemin Pierre Deguigne · 4 314 €/m²
- Chemin Ricquebourg · 2 388 €/m²
- Chemin Tauran · 3 272 €/m²
- Chemin Thenor Georges · 3 937 €/m²
- Cours Dit Chemin Renaud · 4 560 €/m²
- Lot des Jacarandas · 3 560 €/m²
- Montause · 4 772 €/m²
- Rle des Attes · 5 134 €/m²
- Route Hubert Delisle Piton · 2 422 €/m²
- Rue Adrien Lagourgue · 2 967 €/m²
- Rue Albert Camus · 4 846 €/m²
- Rue Alexandre Begue · 2 089 €/m²
- Rue Archambault · 5 681 €/m²
- Rue Cassiopee · 3 827 €/m²
- Rue de l Eglise · 4 470 €/m²
- Rue de la Cambuse · 2 798 €/m²
- Rue des Cocotiers · 5 250 €/m²
- Rue des Ecoliers · 4 093 €/m²
- Rue des Hirondelles · 3 124 €/m²
- Rue des Moutardiers · 4 022 €/m²
- Rue des Orangers · 2 327 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 8 054 €/m²
- Rue du General Lambert · 4 755 €/m²
- Rue du Grand Bleu · 4 761 €/m²
- Rue du Tresor · 4 062 €/m²
- Rue Edouard Carpy · 3 541 €/m²
- Rue Galabe · 4 148 €/m²
- Rue Gaspard · 4 695 €/m²
- Rue Georges Pompidou · 5 752 €/m²
- Rue Haute · 4 509 €/m²
- Rue Henri Begue · 4 385 €/m²
- Rue la Croix · 5 569 €/m²
- Rue Saint Michel · 4 905 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Saint Leu
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 97424 (97424) | 3 534 € | 3 834 € | 5 | 40 % |
| 97436 (97436) | 4 885 € | 4 645 € | 11 | 9,1 % |
Louer à Saint Leu : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,3 €/m² | 11,9 €/m² à 22,3 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 18,2 €/m² | 13,4 €/m² à 24,6 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 14,8 €/m² | 10,7 €/m² à 20,3 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 14,2 €/m² | 9,1 €/m² à 22,2 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Leu
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Leu, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.8 % des 16 logements diagnostiqués à Saint Leu sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Leu
Quel est le loyer au m² à Saint Leu ?
Le marché immobilier de Saint Leu est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Leu ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.