Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Mammes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Mammes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements70 ventesFiabilité
1 641 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 481 et 1 889 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.7%
3 ans
▼ -6.3%
Depuis 2021
▼ -1%
vs Seine-et-Marne
-50%
vs France
-50%
Bien de 80 m²
≈ 131 000 €
Activité du marché
~14 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
1 753 €
T4
1 605 €
T5+
1 487 €
Maisons287 ventesFiabilité
2 630 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 118 et 3 066 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.7%
3 ans
▼ -7.5%
Depuis 2021
▲ +7.5%
vs Seine-et-Marne
-13%
vs France
+23%
Bien de 83 m²
≈ 218 000 €
Activité du marché
~57 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 000 €
T3
2 857 €
T4
2 591 €
T5+
2 384 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
A
620 €
B
1 120 €
C
1 810 €
D
2 680 €
E
3 610 €
F
4 670 €
G
5 850 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Mammes
Rues les plus chères
Rue la Fontaine3 603 €
Rue Gambetta3 388 €
Rue de la Mairie3 095 €
Rue des Trop Cheres3 058 €
Rue des Longues Raies3 002 €
Rues les moins chères
Cité des Guettes1 595 €
Moulin de Nanchon1 857 €
Quai du Loing2 023 €
Rue du Clos2 057 €
Rue Grande2 074 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Saint Mammes.
Performance énergétique et prix
21.8 % des 754 logements diagnostiqués à Saint Mammes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Mammes est de 1 641 €/m² pour un appartement et 2 630 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Mammes ?
Le prix médian au m² à Saint Mammes a évolué de -1.7 % sur un an et de -6.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Mammes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Mammes est 50 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Mammes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Mammes ?
Pour un logement de 83 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 850 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 040 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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