Aude (11)
Prix immobilier à Saint Marcel Sur Aude
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Marcel Sur Aude, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Marcel Sur Aude
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Marcel Sur Aude
- Cité le Soleil d Oc3 030 €
- Rue Pierre Paul Riquet2 969 €
- Rue de la Montee2 806 €
- Résidence du Canal2 667 €
- Lot les Vignes 22 666 €
- Rue du Minervois600 €
- Chemin des Fonts1 031 €
- Rue Azema de Montgravier1 034 €
- Rue de la Republique1 146 €
- Rue d Occitanie1 162 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint Marcel Sur Aude.
Voir toutes les rues analysées à Saint Marcel Sur Aude (80)
- Allée Marcelin Albert · 1 526 €/m²
- Avenue de la Promenade · 2 347 €/m²
- Avenue de Narbonne · 1 465 €/m²
- Avenue de Nevian · 2 340 €/m²
- Avenue de Saint Pons · 1 655 €/m²
- Avenue de St Pons · 2 291 €/m²
- Avenue de Truilhas · 2 330 €/m²
- Avenue du Languedoc · 1 827 €/m²
- Avenue du Minervois - le Somail · 2 266 €/m²
- Avenue Georges Brassens · 2 127 €/m²
- Boulevard des Remparts · 2 153 €/m²
- Chemin de l Horte · 2 420 €/m²
- Chemin de la Caune · 2 043 €/m²
- Chemin de la Crouzette · 2 099 €/m²
- Chemin de la Garde · 2 239 €/m²
- Chemin des Fonts · 1 031 €/m²
- Cité Henri Andrieu · 1 900 €/m²
- Cité le Soleil d Oc · 3 030 €/m²
- Domaine de Moussoulens · 2 369 €/m²
- Impasse de la Tindello · 1 249 €/m²
- Impasse des Combes · 2 074 €/m²
- Impasse du Minervois · 1 388 €/m²
- Lot Al Mouli · 1 976 €/m²
- Lot Font Fresque · 1 874 €/m²
- Lot Gai Soleil · 1 857 €/m²
- Lot Jean Moulin · 2 415 €/m²
- Lot la Lauze · 2 125 €/m²
- Lot le Clos de l ' Alicante · 2 342 €/m²
- Lot le Clos du Pech · 2 589 €/m²
- Lot les Jardins du Bosc · 2 472 €/m²
- Lot les Primeveres · 2 298 €/m²
- Lot les Serres · 2 146 €/m²
- Lot les Vergers · 2 416 €/m²
- Lot les Vignes 2 · 2 666 €/m²
- Lot Raymond Courrieres · 2 056 €/m²
- Lot Residence les Oliviers · 2 578 €/m²
- Lot Saint Pierre · 2 587 €/m²
- Place de la Separation · 1 452 €/m²
- Place du Languedoc · 1 786 €/m²
- Résidence du Canal · 2 667 €/m²
- Route de Sainte - Valiere · 2 014 €/m²
- Rue Alphonse Biau · 2 071 €/m²
- Rue Azema de Montgravier · 1 034 €/m²
- Rue d Occitanie · 1 162 €/m²
- Rue de Baillousti · 2 000 €/m²
- Rue de Fontfroide · 1 425 €/m²
- Rue de l Eau · 1 405 €/m²
- Rue de l Eolienne · 1 346 €/m²
- Rue de L'eolienne · 1 970 €/m²
- Rue de la Brasserie · 1 861 €/m²
- Rue de la Calade · 1 460 €/m²
- Rue de la Cave Cooperative · 1 272 €/m²
- Rue de la Cite · 2 191 €/m²
- Rue de la Concorde · 1 217 €/m²
- Rue de la Courbe · 2 144 €/m²
- Rue de la Joncasse · 2 288 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 561 €/m²
- Rue de la Montee · 2 806 €/m²
- Rue de la Plaine · 1 385 €/m²
- Rue de la Republique · 1 146 €/m²
- Rue des Bergeres · 2 347 €/m²
- Rue des Cinsaults · 1 538 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 176 €/m²
- Rue des Horts · 1 954 €/m²
- Rue des Lavoirs · 2 181 €/m²
- Rue des Remparts · 1 300 €/m²
- Rue du Canalet · 2 307 €/m²
- Rue du Minervois · 600 €/m²
- Rue du Musc · 2 000 €/m²
- Rue du Pont Neuf · 2 246 €/m²
- Rue du Puits · 1 255 €/m²
- Rue Ernest Vieu · 1 752 €/m²
- Rue Francis Vals · 1 702 €/m²
- Rue Haute · 1 400 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 246 €/m²
- Rue Jules et Andre Amalric · 1 973 €/m²
- Rue Lot le Clos des Oliviers · 2 545 €/m²
- Rue Pierre Paul Riquet · 2 969 €/m²
- Rue Vertu Rive d Aude · 1 517 €/m²
- Tour de Ville · 1 702 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Marcel Sur Aude : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,3 €/m² | 8,4 €/m² à 12,5 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 9,4 €/m² à 13,6 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,5 €/m² à 11,3 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 9,1 €/m² | 6,7 €/m² à 12,4 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Marcel Sur Aude
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Marcel Sur Aude, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.9 % des 2 313 logements diagnostiqués à Saint Marcel Sur Aude sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Marcel Sur Aude →
Questions fréquentes : prix à Saint Marcel Sur Aude
Quel est le prix au m² à Saint Marcel Sur Aude ?
L'immobilier est-il cher à Saint Marcel Sur Aude par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Marcel Sur Aude ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Marcel Sur Aude ?
Quel est le loyer au m² à Saint Marcel Sur Aude ?
Le marché immobilier de Saint Marcel Sur Aude est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Marcel Sur Aude ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.