Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Saint Mars Du Desert
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Mars Du Desert, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Mars Du Desert
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Mars Du Desert
- Impasse Edmond Rostand3 146 €
- Rue Leo Ferre3 069 €
- Rue de la Source3 054 €
- Rue de la Chataigneraie3 028 €
- Route de L'ocean3 010 €
- Rue de Clermont1 439 €
- Place de l Eglise1 711 €
- Rue Julienne David1 902 €
- Le Pas Richeux1 912 €
- La Chapelle Breton1 936 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Saint Mars Du Desert.
Voir toutes les rues analysées à Saint Mars Du Desert (35)
- Avenue des Coccinelles · 2 500 €/m²
- Avenue des Mimosas · 2 359 €/m²
- Chateau de Clermont · 2 051 €/m²
- Impasse du Grand Machaon · 2 800 €/m²
- Impasse Edmond Rostand · 3 146 €/m²
- La Chapelle Breton · 1 936 €/m²
- La Gare · 2 833 €/m²
- Le Pas Richeux · 1 912 €/m²
- Longrais · 2 722 €/m²
- Place de l Eglise · 1 711 €/m²
- Route de L'ocean · 3 010 €/m²
- Route de la Calle de Clermont · 2 239 €/m²
- Route de Nort sur Erdre · 2 307 €/m²
- Route des Folies Siffait · 2 780 €/m²
- Route des Funeries la Coalerie · 2 575 €/m²
- Rue Anna de Noailles · 2 972 €/m²
- Rue Boris Vian · 3 000 €/m²
- Rue de Bel Air · 2 443 €/m²
- Rue de Clermont · 1 439 €/m²
- Rue de la Chataigneraie · 3 028 €/m²
- Rue de la Pommeraie · 2 893 €/m²
- Rue de la Source · 3 054 €/m²
- Rue des Blunieres · 2 122 €/m²
- Rue des Colibris · 2 839 €/m²
- Rue des Ecureuils · 2 722 €/m²
- Rue des Grands Coteaux · 2 825 €/m²
- Rue des Mazeres · 2 925 €/m²
- Rue des Pecheurs · 2 444 €/m²
- Rue des Roseaux · 3 002 €/m²
- Rue du 3 Aout 1944 · 2 424 €/m²
- Rue du Pont Guitton · 1 965 €/m²
- Rue Julienne David · 1 902 €/m²
- Rue Leo Ferre · 3 069 €/m²
- Rue Louis Aragon · 2 961 €/m²
- Rue Marcelle Toublanc · 2 992 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Mars Du Desert : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 9,9 €/m² à 15,3 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 12,1 €/m² à 17,1 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,8 €/m² à 11,5 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² à 14,5 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Mars Du Desert
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Saint Mars Du Desert est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Mars Du Desert, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.9 % des 1 727 logements diagnostiqués à Saint Mars Du Desert sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Mars Du Desert →
Questions fréquentes : prix à Saint Mars Du Desert
Quel est le prix au m² à Saint Mars Du Desert ?
L'immobilier est-il cher à Saint Mars Du Desert par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Mars Du Desert ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Mars Du Desert ?
Quel est le loyer au m² à Saint Mars Du Desert ?
Le marché immobilier de Saint Mars Du Desert est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Mars Du Desert ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.