Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Saint Maurice
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Maurice, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Maurice
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Maurice
- Rue Docteur Decorse9 522 €
- Avenue de Gravelle8 831 €
- Avenue de Verdun8 589 €
- Rue Marthe Chenal8 186 €
- Rue Edmond Nocard8 055 €
- Avenue du Chemin de Presles2 803 €
- Avenue St Maurice du Valais4 858 €
- Quai de la Republique5 173 €
- Avenue des Canadiens5 761 €
- Rue du Marechal Leclerc5 876 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Saint Maurice.
Voir toutes les rues analysées à Saint Maurice (27)
- Allée des Canotiers · 6 852 €/m²
- Allée des Freres Lumiere · 6 421 €/m²
- Allée Moulin des Corbeaux · 6 548 €/m²
- Avenue de Gravelle · 8 831 €/m²
- Avenue de Verdun · 8 589 €/m²
- Avenue des Canadiens · 5 761 €/m²
- Avenue du Chemin de Presles · 2 803 €/m²
- Avenue Joseph Francois Belbeoch · 6 451 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 7 242 €/m²
- Avenue St Maurice du Valais · 4 858 €/m²
- Quai Bir Hakeim · 6 602 €/m²
- Quai de la Republique · 5 173 €/m²
- Rue Adrien Damalix · 7 860 €/m²
- Rue Aristide Briand · 6 099 €/m²
- Rue des Epinettes · 7 616 €/m²
- Rue des Reservoirs · 6 072 €/m²
- Rue Docteur Decorse · 9 522 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 5 876 €/m²
- Rue du Val d Osne · 7 571 €/m²
- Rue Edmond Nocard · 8 055 €/m²
- Rue Eugene Delacroix · 7 764 €/m²
- Rue Fragonard · 6 361 €/m²
- Rue Jean Gabin · 6 718 €/m²
- Rue Marthe Chenal · 8 186 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 6 025 €/m²
- Villa des Vignes · 6 157 €/m²
- Villa Montgolfier · 6 538 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Maurice : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 25,8 €/m² | 21,0 €/m² à 31,6 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 27,2 €/m² | 22,4 €/m² à 33,1 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 24,9 €/m² | 20,1 €/m² à 31,0 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 19,4 €/m² | 13,4 €/m² à 28,3 €/m² | 2,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Maurice
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Maurice, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11 % des 4 770 logements diagnostiqués à Saint Maurice sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Maurice
Quel est le prix au m² à Saint Maurice ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Maurice ?
L'immobilier est-il cher à Saint Maurice par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Maurice ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Maurice ?
Quel est le loyer au m² à Saint Maurice ?
Le marché immobilier de Saint Maurice est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Maurice ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.