Gard (30)
Prix immobilier à Saint-Nazaire
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Nazaire, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Nazaire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Nazaire
- Route de Bagnols sur Ceze3 468 €
- Rue Pissaro2 954 €
- Chemin des Costes2 752 €
- Donnat2 690 €
- Rue de Rouergue2 597 €
- Estorses716 €
- Rue Leon Alegre892 €
- Escanaux Tour A895 €
- Avenue Leon Blum1 020 €
- Chemin du Moulin de la Tour1 045 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Nazaire.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Nazaire (80)
- Avenue Alphonse Daudet · 1 497 €/m²
- Avenue de Fontresquieres · 2 107 €/m²
- Avenue de l Ancise · 1 711 €/m²
- Avenue de l Europe · 1 190 €/m²
- Avenue de la Coste Nord · 1 366 €/m²
- Avenue de la Montade · 2 233 €/m²
- Avenue du Bordelet · 1 210 €/m²
- Avenue du Commando Vigan Braquet · 1 920 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 594 €/m²
- Avenue du Mail · 1 521 €/m²
- Avenue du Mistral · 2 095 €/m²
- Avenue Jean Perrin · 1 590 €/m²
- Avenue Leon Blum · 1 020 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 1 525 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 1 574 €/m²
- Boulevard Theodore Lacombe · 1 720 €/m²
- Chemin de Bourdilhan · 2 334 €/m²
- Chemin de la Combe de Carmignan · 1 160 €/m²
- Chemin de Lagaraud · 2 034 €/m²
- Chemin de Sainte Marie · 2 187 €/m²
- Chemin des Costes · 2 752 €/m²
- Chemin du Landas · 2 381 €/m²
- Chemin du Lavadou · 2 095 €/m²
- Chemin du Moulin de la Tour · 1 045 €/m²
- Chemin du Pont du Diable · 2 026 €/m²
- Combe · 2 030 €/m²
- Donnat · 2 690 €/m²
- Escanaux Tour A · 895 €/m²
- Estorses · 716 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 387 €/m²
- Impasse Ballet · 2 051 €/m²
- Impasse des Anemones · 2 465 €/m²
- Impasse des Roseaux · 2 555 €/m²
- Megier · 2 181 €/m²
- Mte des Oliviers · 1 990 €/m²
- Place Bertin Boissin · 1 697 €/m²
- Place du Lavoir · 2 275 €/m²
- Place Jean Jaures · 1 713 €/m²
- Place Saint Jean · 1 419 €/m²
- Route de Bagnols sur Ceze · 3 468 €/m²
- Route de Barjac · 1 689 €/m²
- Route de la Gare · 2 572 €/m²
- Route de Nimes · 1 594 €/m²
- Route de Pont Saint Esprit · 2 438 €/m²
- Route du Camp de Cesar · 1 471 €/m²
- Route Nationale · 1 953 €/m²
- Rue Alban Broche · 1 320 €/m²
- Rue Albert Andre · 1 540 €/m²
- Rue Andre Penchenier · 2 159 €/m²
- Rue Andre Thome · 1 758 €/m²
- Rue Croix des Rampeaux · 2 405 €/m²
- Rue de Conti · 1 484 €/m²
- Rue de la Pise · 1 338 €/m²
- Rue de la Republique · 1 167 €/m²
- Rue de Lamargue · 2 559 €/m²
- Rue de Paniscoule · 2 538 €/m²
- Rue de Rouergue · 2 597 €/m²
- Rue des Chataigniers · 2 552 €/m²
- Rue des Deux Platanes · 2 087 €/m²
- Rue des Diligences · 1 792 €/m²
- Rue des Jardins du Souvenir · 1 636 €/m²
- Rue des Menestrels · 2 109 €/m²
- Rue des Micocouliers · 1 079 €/m²
- Rue des Muriers · 1 631 €/m²
- Rue des Tilleuls · 1 869 €/m²
- Rue des Troubadours · 1 680 €/m²
- Rue du Casino · 1 892 €/m²
- Rue du Colombier · 1 772 €/m²
- Rue du Cours Ladroit · 1 697 €/m²
- Rue du Parc · 2 046 €/m²
- Rue du Roc · 1 145 €/m²
- Rue Emilie Baume · 1 512 €/m²
- Rue Fernand Cremieux · 1 300 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 1 941 €/m²
- Rue Garidel Alegre · 1 407 €/m²
- Rue Georges Besson · 1 279 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 201 €/m²
- Rue Leon Alegre · 892 €/m²
- Rue Pissaro · 2 954 €/m²
- Rue Saint Victor · 1 621 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Nazaire : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² à 12,0 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,4 €/m² à 15,7 €/m² | 10,8 % |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,3 €/m² à 10,0 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,8 €/m² à 13,6 €/m² | 5,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Nazaire
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Nazaire, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.4 % des 7 549 logements diagnostiqués à Saint-Nazaire sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Nazaire
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Nazaire ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Nazaire par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Nazaire ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Nazaire ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Nazaire ?
Le marché immobilier de Saint-Nazaire est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Nazaire ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.