Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Saint-Omer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Omer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Omer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Omer
- Rue Delacroix Jardins Ophelie2 256 €
- Rue du Bachelin2 137 €
- Le Parc2 087 €
- Rue des Moulins2 001 €
- Rue Sainte Barbe2 001 €
- Rue de l Oeil806 €
- Rue Guillaume Cliton939 €
- Rue Comte de Luxembourg1 135 €
- Rue Ste Croix1 146 €
- Rue de la Poissonnerie1 152 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Omer.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Omer (80)
- Boulevard Clemenceau · 1 634 €/m²
- Boulevard de Strasbourg · 1 742 €/m²
- Boulevard Vauban · 1 708 €/m²
- Casr de la Barre · 1 163 €/m²
- Le Parc · 2 087 €/m²
- Place du Marechal Foch · 1 848 €/m²
- Place Suger · 1 569 €/m²
- Quai des Salines · 1 602 €/m²
- Quai du Haut Pont · 1 194 €/m²
- Résidence de la Mairie · 1 754 €/m²
- Route d Acquin · 1 475 €/m²
- Route de Boulogne (ancien. Rn42) · 1 504 €/m²
- Route de Clairmarais · 1 400 €/m²
- Route de St Omer · 1 911 €/m²
- Route Departementale 943 · 1 558 €/m²
- Rue Allent · 1 887 €/m²
- Rue Carnot · 1 893 €/m²
- Rue Comte de Luxembourg · 1 135 €/m²
- Rue d Arras · 1 409 €/m²
- Rue d Hazebrouck · 1 776 €/m²
- Rue de Boulogne (ancien.rn 42) · 1 667 €/m²
- Rue de Calais · 1 700 €/m²
- Rue de Calais · 1 569 €/m²
- Rue de Cassel · 1 564 €/m²
- Rue de Courteville · 1 579 €/m²
- Rue de Dunkerque · 1 489 €/m²
- Rue de Gravelines · 1 681 €/m²
- Rue de l Ancien Rivage · 1 448 €/m²
- Rue de l Arbalete · 1 171 €/m²
- Rue de l Ecusserie · 1 926 €/m²
- Rue de l Escoterie · 1 428 €/m²
- Rue de l Oeil · 806 €/m²
- Rue de la Commune de Paris · 1 562 €/m²
- Rue de la Croix · 1 252 €/m²
- Rue de la Faiencerie · 1 202 €/m²
- Rue de la Haute Meldyck · 1 901 €/m²
- Rue de la Poissonnerie · 1 152 €/m²
- Rue de la Rouge Clef · 1 705 €/m²
- Rue de Longueville · 1 919 €/m²
- Rue de St Exupery les Spirees · 1 321 €/m²
- Rue de Therouanne · 1 561 €/m²
- Rue de Valbelle · 1 228 €/m²
- Rue Delacroix Jardins Ophelie · 2 256 €/m²
- Rue des Bleuets · 1 678 €/m²
- Rue des Capucines · 1 300 €/m²
- Rue des Chartreux · 1 975 €/m²
- Rue des Escutes · 1 616 €/m²
- Rue des Flandres · 1 633 €/m²
- Rue des Iris · 1 643 €/m²
- Rue des Lilas · 1 691 €/m²
- Rue des Madeleines · 1 483 €/m²
- Rue des Mesanges · 1 652 €/m²
- Rue des Moulins · 2 001 €/m²
- Rue du Bachelin · 2 137 €/m²
- Rue du Capitaine Revel · 1 511 €/m²
- Rue du Chanoine Deseille · 1 644 €/m²
- Rue du Doulac · 1 798 €/m²
- Rue du General Leclerc · 1 802 €/m²
- Rue du Lycee · 1 264 €/m²
- Rue du Rivage · 1 636 €/m²
- Rue du Tertre · 1 481 €/m²
- Rue du Val Ste Aldegonde · 1 870 €/m²
- Rue Edouard Devaux · 1 666 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 795 €/m²
- Rue Faiseurs de Bateaux · 1 592 €/m²
- Rue Foulques · 1 583 €/m²
- Rue Gambetta · 1 324 €/m²
- Rue Guillaume Cliton · 939 €/m²
- Rue Henri Dupuis · 1 589 €/m²
- Rue Jonnart · 1 813 €/m²
- Rue le Sergeant · 1 377 €/m²
- Rue Omer Pley · 1 807 €/m²
- Rue Pasteur · 1 532 €/m²
- Rue Pasteur · 1 500 €/m²
- Rue Robert le Frison · 1 253 €/m²
- Rue Sainte Barbe · 2 001 €/m²
- Rue St Bertin · 1 454 €/m²
- Rue St Martin · 1 479 €/m²
- Rue St Sepulcre · 1 605 €/m²
- Rue Ste Croix · 1 146 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Omer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² à 13,0 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 10,3 €/m² à 15,3 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² à 11,6 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,8 €/m² à 10,1 €/m² | 6,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Omer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,7 % de logements vacants, le marché de Saint-Omer est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Omer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.3 % des 5 657 logements diagnostiqués à Saint-Omer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Omer
Quel est le prix au m² à Saint-Omer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Omer ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Omer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Omer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Omer ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Omer ?
Le marché immobilier de Saint-Omer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Omer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.