Tarn-et-Garonne (82)
Prix immobilier à Saint-Vincent-Lespinasse
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Vincent-Lespinasse, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Vincent-Lespinasse
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Vincent-Lespinasse
- Avenue Saturne1 800 €
- Route du Stade1 762 €
- Route de Pinard1 712 €
- Rue Aristide Briand1 609 €
- Rue du 11 Novembre1 600 €
- Pommevic813 €
- Rue des Fosses824 €
- Rue Laborie888 €
- Rue de la Republique905 €
- Allée du 4 Septembre913 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Saint-Vincent-Lespinasse.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Vincent-Lespinasse (36)
- Allée des Fontaines · 1 071 €/m²
- Allée du 4 Septembre · 913 €/m²
- Avenue de Bordeaux · 1 367 €/m²
- Avenue Flandre Dunkerque · 916 €/m²
- Avenue Georges d Esparbes · 1 145 €/m²
- Avenue Saturne · 1 800 €/m²
- Boulevard Victor Guilhem · 922 €/m²
- Chemin des Reinettes · 1 509 €/m²
- Cours de Verdun · 1 224 €/m²
- Montjoi · 1 433 €/m²
- Place de la Liberte · 1 033 €/m²
- Place Jean Baptiste Chaumeil · 1 041 €/m²
- Pommevic · 813 €/m²
- Pontus Ouest · 1 318 €/m²
- Résidence Horizon 2000 · 1 343 €/m²
- Route de Cornillas · 1 586 €/m²
- Route de Coupet · 1 361 €/m²
- Route de Labaquere · 1 282 €/m²
- Route de Pinard · 1 712 €/m²
- Route de Pommevic · 1 050 €/m²
- Route des Pigeonniers · 1 391 €/m²
- Route du Stade · 1 762 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 1 354 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 609 €/m²
- Rue Chevalier Toile · 996 €/m²
- Rue de Castels · 1 349 €/m²
- Rue de Cluzel · 1 191 €/m²
- Rue de la Garenne · 1 341 €/m²
- Rue de la Republique · 905 €/m²
- Rue des Fosses · 824 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 600 €/m²
- Rue du Chateau · 1 203 €/m²
- Rue Laborie · 888 €/m²
- Rue Lizotte · 1 358 €/m²
- Rue Perez · 970 €/m²
- Rue St Etienne · 1 223 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Vincent-Lespinasse : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² à 13,2 €/m² | 10,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² à 14,0 €/m² | 10,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² à 10,4 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 7,1 €/m² à 10,5 €/m² | 7,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Vincent-Lespinasse
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Vincent-Lespinasse, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.7 % des 1 857 logements diagnostiqués à Saint-Vincent-Lespinasse sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Vincent-Lespinasse →
Questions fréquentes : prix à Saint-Vincent-Lespinasse
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Lespinasse ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Vincent-Lespinasse par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Le marché immobilier de Saint-Vincent-Lespinasse est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Vincent-Lespinasse ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.