Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Sainte-Pazanne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sainte-Pazanne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sainte-Pazanne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sainte-Pazanne
- Impasse du Raisin3 333 €
- Rue de la Feuillette3 269 €
- Rue des Epis3 191 €
- Le Pas3 182 €
- Rue de la Perche3 164 €
- Rue Messidor1 356 €
- Les Barbussieres1 374 €
- Rue de l Hotel de Ville2 242 €
- La Daviere des Landes2 294 €
- Rue du Loquais2 375 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Sainte-Pazanne.
Voir toutes les rues analysées à Sainte-Pazanne (38)
- Allée des Quatre Vents · 2 789 €/m²
- Avenue Arthus Prince · 2 744 €/m²
- Avenue des Erables · 2 819 €/m²
- Avenue des Frencheres · 2 559 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 672 €/m²
- Impasse du Raisin · 3 333 €/m²
- L Epine · 2 835 €/m²
- La Bazonniere · 2 968 €/m²
- La Daviere des Landes · 2 294 €/m²
- La Guinanderie · 2 928 €/m²
- Le Cartron · 2 491 €/m²
- Le Pas · 3 182 €/m²
- Les Barbussieres · 1 374 €/m²
- Noyeux · 2 600 €/m²
- Place de l Eglise · 2 500 €/m²
- Rue de Bazouin · 2 527 €/m²
- Rue de Bel Air · 2 576 €/m²
- Rue de l Auditoire · 3 041 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 2 242 €/m²
- Rue de l Ilette · 2 886 €/m²
- Rue de la Bonne Fontaine · 2 461 €/m²
- Rue de la Feuillette · 3 269 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 492 €/m²
- Rue de la Perche · 3 164 €/m²
- Rue des Ajoncs · 2 826 €/m²
- Rue des Epis · 3 191 €/m²
- Rue des Meuniers · 2 994 €/m²
- Rue des Moissonneurs · 2 901 €/m²
- Rue du Ballon · 2 405 €/m²
- Rue du Breil · 2 963 €/m²
- Rue du Clos Paulet · 2 409 €/m²
- Rue du Loquais · 2 375 €/m²
- Rue du Marais · 2 777 €/m²
- Rue du Moulin · 2 800 €/m²
- Rue du Tenu · 2 738 €/m²
- Rue Lucas Championniere · 2 416 €/m²
- Rue Messidor · 1 356 €/m²
- Rue Sainte Anne · 2 760 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sainte-Pazanne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,8 €/m² | 9,6 €/m² à 14,5 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 11,6 €/m² à 17,4 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,4 €/m² à 12,1 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,7 €/m² à 13,8 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sainte-Pazanne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Sainte-Pazanne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sainte-Pazanne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.8 % des 1 796 logements diagnostiqués à Sainte-Pazanne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sainte-Pazanne
Quel est le prix au m² à Sainte-Pazanne ?
L'immobilier est-il cher à Sainte-Pazanne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sainte-Pazanne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sainte-Pazanne ?
Quel est le loyer au m² à Sainte-Pazanne ?
Le marché immobilier de Sainte-Pazanne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sainte-Pazanne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.