Nord (59)
Prix immobilier à Saméon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saméon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saméon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saméon
- 2 967 €
- 2 960 €
- 2 941 €
- 2 875 €
- 2 826 €
- 1 594 €
- 1 743 €
- 1 764 €
- 1 818 €
- 1 870 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 72 rues couvertes à Saméon.
Louer à Saméon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,0 €/m² à 16,5 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 13,0 €/m² à 19,7 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,2 €/m² à 14,2 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,5 €/m² à 15,2 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
10 % des 4 105 logements diagnostiqués à Saméon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saméon
Quel est le prix au m² à Saméon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saméon ?
L'immobilier est-il cher à Saméon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saméon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saméon ?
Quel est le loyer au m² à Saméon ?
Vous vendez un bien à Saméon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.