Nord (59)
Prix immobilier à Saméon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saméon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saméon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saméon
- Rue Mal de Lattre de Tassigny2 967 €
- Rue de la Planche de Pierre2 960 €
- Allée des Saules2 941 €
- Rue des Acacias2 875 €
- Allée des Tilleuls2 826 €
- Rue Floris Durez1 594 €
- Rue du Moulin des Loups1 743 €
- Rue Hallouchery1 764 €
- Rue du Moulin1 818 €
- Clos du Tintenet1 870 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 72 rues couvertes à Saméon.
Voir toutes les rues analysées à Saméon (72)
- Allée des Saules · 2 941 €/m²
- Allée des Tilleuls · 2 826 €/m²
- Allée Guerondelle · 2 440 €/m²
- Avenue de la Liberation · 2 277 €/m²
- Avenue du President Kennedy · 2 218 €/m²
- Clos du Tintenet · 1 870 €/m²
- Contour D'alcy · 2 750 €/m²
- Dom du Secret · 2 772 €/m²
- Gr Grand Rue · 2 400 €/m²
- Impasse du Germoir · 2 551 €/m²
- Résidence le Berquin · 2 046 €/m²
- Résidence le Clos du Verger · 2 766 €/m²
- Résidence les Hauts Bois · 2 475 €/m²
- Route de Marchiennes · 2 113 €/m²
- Route Nationale · 2 169 €/m²
- Route Nationale · 2 217 €/m²
- Rue Albert Ricquier · 2 159 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 2 653 €/m²
- Rue Claude Jean · 1 997 €/m²
- Rue de Beaumetz · 2 421 €/m²
- Rue de Kelso · 2 386 €/m²
- Rue de la Haute Plaine · 2 753 €/m²
- Rue de la Joncquiere · 2 145 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 076 €/m²
- Rue de la Planche de Pierre · 2 960 €/m²
- Rue de la Poterne · 1 916 €/m²
- Rue de la Resistance · 1 937 €/m²
- Rue de Saint Amand · 2 493 €/m²
- Rue de Saulzoir · 1 971 €/m²
- Rue de Verdun · 2 169 €/m²
- Rue Deregnaucourt · 2 540 €/m²
- Rue des Acacias · 2 875 €/m²
- Rue des Freres Franquet · 2 032 €/m²
- Rue des Lilas · 2 683 €/m²
- Rue des Platanes · 2 505 €/m²
- Rue des Pres · 2 240 €/m²
- Rue des Ramoniers · 2 450 €/m²
- Rue du Boujon · 2 250 €/m²
- Rue du Domaine de la Bergerie · 2 662 €/m²
- Rue du Dr Gery Deffontaines · 2 545 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 2 046 €/m²
- Rue du Ghien · 2 241 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 2 543 €/m²
- Rue du Moulin · 1 818 €/m²
- Rue du Moulin des Loups · 1 743 €/m²
- Rue du Quesne · 2 182 €/m²
- Rue Emile Clainquart · 2 141 €/m²
- Rue Falemprise · 2 167 €/m²
- Rue Floris Durez · 1 594 €/m²
- Rue Francois Herbo · 1 956 €/m²
- Rue Gaston Leroy · 2 128 €/m²
- Rue General Giraud · 2 372 €/m²
- Rue Guivarmez · 2 491 €/m²
- Rue Hallouchery · 1 764 €/m²
- Rue Jacob Martinache · 2 772 €/m²
- Rue Jacques Duclos · 2 558 €/m²
- Rue Jacques Varlet · 2 214 €/m²
- Rue Jean Lagache · 2 300 €/m²
- Rue Jean Lebas · 1 947 €/m²
- Rue Jules Ferry · 2 000 €/m²
- Rue Jules Rieu · 2 252 €/m²
- Rue Languette · 2 016 €/m²
- Rue Leon Rudent · 2 130 €/m²
- Rue Louis Guislain · 2 174 €/m²
- Rue Louis Letellier · 2 446 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 2 967 €/m²
- Rue Marcel Delommez · 2 495 €/m²
- Rue Mazagran · 2 526 €/m²
- Rue Paul Thieffry · 2 134 €/m²
- Rue Rene Delzenne · 2 423 €/m²
- Rue Victor Fichelle (le Moulin · 2 148 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 718 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saméon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,0 €/m² à 16,5 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 13,0 €/m² à 19,7 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,2 €/m² à 14,2 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,5 €/m² à 15,2 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saméon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché de Saméon est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saméon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10 % des 4 211 logements diagnostiqués à Saméon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saméon
Quel est le prix au m² à Saméon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saméon ?
L'immobilier est-il cher à Saméon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saméon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saméon ?
Quel est le loyer au m² à Saméon ?
Le marché immobilier de Saméon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saméon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.