Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Samer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Samer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Samer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Samer
- Rue des Allees2 437 €
- Chemin de Bellozane2 386 €
- Rue Jacques Brel2 291 €
- Impasse des Communes2 258 €
- Allée des Peupliers2 209 €
- Rue de Desvres1 018 €
- Rue de Carly1 338 €
- Avenue Charles de Gaulle1 546 €
- Place du Mal Foch1 547 €
- Route de Samer1 591 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Samer.
Voir toutes les rues analysées à Samer (23)
- Allée des Peupliers · 2 209 €/m²
- Allée Vivaldi · 2 038 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 1 546 €/m²
- Avenue Henry Mory · 1 793 €/m²
- Chemin de Bellozane · 2 386 €/m²
- Impasse des Communes · 2 258 €/m²
- Place du Mal Foch · 1 547 €/m²
- Route de Desvres · 1 800 €/m²
- Route de Samer · 1 591 €/m²
- Route Principale · 1 600 €/m²
- Rue Colette Renard · 1 940 €/m²
- Rue de Carly · 1 338 €/m²
- Rue de Desvres · 1 018 €/m²
- Rue de Neufchatel · 1 715 €/m²
- Rue de Questrecques · 1 593 €/m²
- Rue de Wierre · 1 848 €/m²
- Rue des Allees · 2 437 €/m²
- Rue des Marronniers · 1 728 €/m²
- Rue du Breuil · 1 972 €/m²
- Rue du Petit Paradis · 1 963 €/m²
- Rue Edith Piaf · 2 077 €/m²
- Rue Ferdinand Farjon · 1 800 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 291 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Samer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,1 €/m² | 9,0 €/m² à 13,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 12,2 €/m² à 18,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 8,0 €/m² à 11,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,0 €/m² à 11,0 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Samer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10 % de logements vacants, le marché de Samer est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Samer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.3 % des 835 logements diagnostiqués à Samer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Samer
Quel est le prix au m² à Samer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Samer ?
L'immobilier est-il cher à Samer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Samer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Samer ?
Quel est le loyer au m² à Samer ?
Le marché immobilier de Samer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Samer ?
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