Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Santeny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Santeny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Santeny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 114 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Santeny
- 4 888 €
- 4 775 €
- 4 507 €
- 4 338 €
- 4 326 €
- 2 701 €
- 2 827 €
- 2 893 €
- 2 895 €
- 2 900 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 77 rues couvertes à Santeny.
Louer à Santeny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,5 €/m² | 14,7 €/m² à 20,8 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,8 €/m² | 16,5 €/m² à 23,7 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 17,0 €/m² | 14,3 €/m² à 20,2 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 19,4 €/m² | 13,4 €/m² à 28,3 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
7.9 % des 2 698 logements diagnostiqués à Santeny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Santeny
Quel est le prix au m² à Santeny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Santeny ?
L'immobilier est-il cher à Santeny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Santeny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Santeny ?
Quel est le loyer au m² à Santeny ?
Vous vendez un bien à Santeny ?
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