Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Santeny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Santeny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Santeny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 113 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Santeny
- Rue du Mal Leclerc5 270 €
- Impasse des Terrasses4 988 €
- Rue de la Radio4 750 €
- Rue des Grottes4 611 €
- Gr Grande Rue4 507 €
- Allée des Tamaris2 686 €
- Rue de la Mairie2 702 €
- Villa des Aubepines2 762 €
- Rue des Blancs Bouleaux2 765 €
- Avenue d Attilly2 877 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 77 rues couvertes à Santeny.
Voir toutes les rues analysées à Santeny (77)
- Allée Barbara Strozzi · 3 854 €/m²
- Allée de l Esperance · 3 939 €/m²
- Allée de la Justice · 3 356 €/m²
- Allée des Chenes · 2 893 €/m²
- Allée des Sycomores · 3 000 €/m²
- Allée des Tamaris · 2 686 €/m²
- Allée la Fosse aux Biches · 3 806 €/m²
- Avenue d Attilly · 2 877 €/m²
- Avenue de la Belle Image · 2 990 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 425 €/m²
- Avenue de Lattre de Tassigny · 4 175 €/m²
- Avenue du Chateau · 3 894 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 4 100 €/m²
- Chemin des Vignes · 3 770 €/m²
- Gr Grande Rue · 4 507 €/m²
- Impasse des Serres · 4 156 €/m²
- Impasse des Terrasses · 4 988 €/m²
- Impasse du Haut des Pendants · 4 135 €/m²
- Place des Peupliers · 3 616 €/m²
- Place des Quatre Saisons · 3 965 €/m²
- Route Nationale 19 · 3 625 €/m²
- Rue Albert Roussel · 3 035 €/m²
- Rue Calmette · 3 119 €/m²
- Rue Camille Saint Saens · 3 742 €/m²
- Rue Clara Schumann · 3 929 €/m²
- Rue d Yerres · 4 169 €/m²
- Rue de Brunoy · 3 168 €/m²
- Rue de Cercay · 3 876 €/m²
- Rue de l Etoile · 3 612 €/m²
- Rue de l Orangerie · 4 130 €/m²
- Rue de la Cavette · 4 196 €/m²
- Rue de la Liberation · 3 725 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 702 €/m²
- Rue de la Porte des Bois · 3 869 €/m²
- Rue de la Radio · 4 750 €/m²
- Rue de la Station · 3 583 €/m²
- Rue de Mandres · 4 062 €/m²
- Rue des Bergers · 3 464 €/m²
- Rue des Blancs Bouleaux · 2 765 €/m²
- Rue des Bles d Or · 3 280 €/m²
- Rue des Bucherons · 3 500 €/m²
- Rue des Dinandiers · 3 786 €/m²
- Rue des Forestiers · 3 541 €/m²
- Rue des Forgerons · 3 586 €/m²
- Rue des Grands Roseaux · 3 279 €/m²
- Rue des Grottes · 4 611 €/m²
- Rue des Jacheres · 3 884 €/m²
- Rue des Jubennes · 2 916 €/m²
- Rue des Laboureurs · 3 266 €/m²
- Rue des Mardelles · 3 527 €/m²
- Rue des Moissonneurs · 4 166 €/m²
- Rue des Pastoureaux · 3 314 €/m²
- Rue des Plantes · 3 885 €/m²
- Rue des Taillis · 3 518 €/m²
- Rue des Violettes · 3 569 €/m²
- Rue du Bois Prie Dieu · 3 755 €/m²
- Rue du Cedre · 3 479 €/m²
- Rue du Clos Saint Pierre · 4 021 €/m²
- Rue du Dr J. Philippe Bertrand · 4 048 €/m²
- Rue du Fer A Cheval · 3 954 €/m²
- Rue du Grand Chene · 3 396 €/m²
- Rue du Gue · 3 206 €/m²
- Rue du Lieutenant Dagorno · 3 855 €/m²
- Rue du Mal Leclerc · 5 270 €/m²
- Rue du Pre Brule · 3 733 €/m²
- Rue du Pressoir · 2 969 €/m²
- Rue du Reveillon · 3 856 €/m²
- Rue du Rocher · 4 326 €/m²
- Rue Edouard Branly · 3 647 €/m²
- Rue Francois Couperin · 3 111 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 4 026 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 3 191 €/m²
- Rue Jean Philippe Rameau · 3 408 €/m²
- Rue Pierre Bezancon · 3 384 €/m²
- Vc Ldt Clairiere du Parc · 3 253 €/m²
- Villa des Aubepines · 2 762 €/m²
- Villa des Bougainvilliers · 3 172 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Santeny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,5 €/m² | 14,7 €/m² à 20,8 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,8 €/m² | 16,5 €/m² à 23,7 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 17,0 €/m² | 14,3 €/m² à 20,2 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 19,4 €/m² | 13,4 €/m² à 28,3 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Santeny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché de Santeny est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Santeny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.7 % des 2 835 logements diagnostiqués à Santeny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Santeny
Quel est le prix au m² à Santeny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Santeny ?
L'immobilier est-il cher à Santeny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Santeny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Santeny ?
Quel est le loyer au m² à Santeny ?
Le marché immobilier de Santeny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Santeny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.