Morbihan (56)
Prix immobilier à Sarzeau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sarzeau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sarzeau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sarzeau
- Impasse Alain Colas6 373 €
- Place Hoedic6 326 €
- Rue Bot Spern5 810 €
- Rue Hent Ty Guard5 794 €
- Résidence de Grandkerguen5 782 €
- Rue de Benester1 862 €
- Rue Skol Koz2 541 €
- Rue de Pencadenic2 925 €
- Village du Duer3 133 €
- Rue du Menez3 177 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Sarzeau.
Voir toutes les rues analysées à Sarzeau (57)
- Allée des Ducs de Bretagne · 4 098 €/m²
- Allée du Diable Boiteux · 4 186 €/m²
- Avenue Raymond Marcellin · 3 920 €/m²
- Chemin de la Petite Cote · 5 360 €/m²
- Chemin du Galeret · 3 926 €/m²
- Chemin du Kroez Hient · 3 996 €/m²
- Chemin du Mur du Roy · 4 285 €/m²
- Impasse Alain Colas · 6 373 €/m²
- Impasse de Ker Lannic · 3 782 €/m²
- Impasse de l Ocean · 4 292 €/m²
- Impasse les Marines · 4 729 €/m²
- Les Plages de Beg Lan Ii · 4 059 €/m²
- Les Plages de St Jacques I · 5 687 €/m²
- Place des Trinitaires · 4 696 €/m²
- Place du Porh Keribat · 3 294 €/m²
- Place Hoedic · 6 326 €/m²
- Résidence de Grandkerguen · 5 782 €/m²
- Résidence de Kerthomas · 3 717 €/m²
- Résidence de la Mer · 3 712 €/m²
- Résidence la Corderie · 3 375 €/m²
- Route de Banastere · 3 692 €/m²
- Route de la Chapelle · 4 050 €/m²
- Route de la Gree Penvins · 4 840 €/m²
- Rue Anne de Bretagne · 4 151 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud · 4 631 €/m²
- Rue Bot Spern · 5 810 €/m²
- Rue Clos Er Bert · 5 119 €/m²
- Rue Comp du Cap Jacky Thomas · 4 151 €/m²
- Rue de Benester · 1 862 €/m²
- Rue de Brenudel · 3 351 €/m²
- Rue de Kerpaul · 4 478 €/m²
- Rue de Kervahuet · 3 666 €/m²
- Rue de l Armorique · 4 269 €/m²
- Rue de l Ocean · 4 162 €/m²
- Rue de la Madeleine · 4 411 €/m²
- Rue de Pencadenic · 2 925 €/m²
- Rue de Port St Jacques · 5 080 €/m²
- Rue de Pouldenis · 3 505 €/m²
- Rue de Toulcaden · 4 240 €/m²
- Rue des Mimosas · 3 656 €/m²
- Rue des Vagues · 4 727 €/m²
- Rue des Venetes · 4 008 €/m²
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 4 608 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 4 635 €/m²
- Rue du Menez · 3 177 €/m²
- Rue du Stang · 4 175 €/m²
- Rue Hent Er Lenn · 5 200 €/m²
- Rue Hent Er Princ · 5 745 €/m²
- Rue Hent Ty Guard · 5 794 €/m²
- Rue Lucien le Godec · 4 293 €/m²
- Rue Men Beniguet · 5 587 €/m²
- Rue Paul Helleu · 4 383 €/m²
- Rue Skol Koz · 2 541 €/m²
- Rue St Maur · 4 156 €/m²
- Rue St Vincent · 4 140 €/m²
- Rue Voltaire · 3 650 €/m²
- Village du Duer · 3 133 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sarzeau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 10,6 €/m² à 17,0 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 12,6 €/m² à 18,8 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T3 et plus | 13,6 €/m² | 11,1 €/m² à 16,8 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,0 €/m² à 15,7 €/m² | 3,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sarzeau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 57,7 % de résidences secondaires, Sarzeau est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sarzeau, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.9 % des 2 652 logements diagnostiqués à Sarzeau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sarzeau
Quel est le prix au m² à Sarzeau ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sarzeau ?
L'immobilier est-il cher à Sarzeau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sarzeau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sarzeau ?
Quel est le loyer au m² à Sarzeau ?
Le marché immobilier de Sarzeau est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sarzeau ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.