Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saucats, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saucats
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements70 ventesFiabilité
3 076 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 714 et 3 493 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3%
3 ans
▼ -4.2%
Depuis 2021
▼ -2%
vs Gironde
-19%
vs France
-6%
Bien de 46 m²
≈ 141 000 €
Activité du marché
~14 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 291 €
T2
3 087 €
T3
3 191 €
Maisons782 ventesFiabilité
3 294 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 683 et 3 750 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7%
3 ans
▼ -17%
Depuis 2021
▼ -10.8%
vs Gironde
-2%
vs France
+54%
Bien de 100 m²
≈ 329 000 €
Activité du marché
~156 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 875 €
T3
3 319 €
T4
3 350 €
T5+
3 124 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 350 €
C
2 180 €
D
3 220 €
E
4 350 €
F
5 620 €
G
7 050 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saucats
Rues les plus chères
Route de Tout Vent4 178 €
Allée des Lettres Persanes4 049 €
Chemin d Avignon4 012 €
Route de Larchey3 972 €
Avenue du Sable d Expert3 945 €
Rues les moins chères
Route de Larnavey1 916 €
Chemin de la Mairie2 412 €
Route des Graves2 463 €
Allée M-Louise Dessis Giraudeau2 468 €
Avenue Bellevue2 513 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Saucats.
Performance énergétique et prix
4.7 % des 2 067 logements diagnostiqués à Saucats sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saucats est de 3 076 €/m² pour un appartement et 3 294 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saucats ?
Le prix médian au m² à Saucats a évolué de +3 % sur un an et de -4.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saucats par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saucats est 6 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saucats ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saucats ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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