Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Sceaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sceaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sceaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sceaux
- Rue Berlioz9 386 €
- Avenue Charles Peguy8 854 €
- Rue Pasteur8 545 €
- Rue du Docteur Thore8 370 €
- Rue du Marechal Joffre8 333 €
- Avenue Paul Langevin4 333 €
- Avenue Jean Perrin4 469 €
- Avenue de la Duchesse du Maine4 567 €
- Chemin du Ru D'aulnay4 841 €
- Avenue du Gal Leclerc5 095 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Sceaux.
Voir toutes les rues analysées à Sceaux (58)
- Allée Bernadotte · 5 907 €/m²
- Allée d Honneur · 5 687 €/m²
- Allée de Trevise · 5 493 €/m²
- Allée des Pins · 5 877 €/m²
- Allée des Sophoras · 5 811 €/m²
- Allée des Tilleuls · 6 766 €/m²
- Allée des Troenes · 6 071 €/m²
- Allée Desire Clary · 5 901 €/m²
- Avenue Alphonse Cherrier · 8 207 €/m²
- Avenue Carnot · 6 846 €/m²
- Avenue Charles Peguy · 8 854 €/m²
- Avenue de la Duchesse du Maine · 4 567 €/m²
- Avenue de la Gare · 5 260 €/m²
- Avenue de Verdun · 7 672 €/m²
- Avenue du Gal Leclerc · 5 095 €/m²
- Avenue du Pres F Roosevelt · 6 439 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 5 269 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 6 907 €/m²
- Avenue Jean Perrin · 4 469 €/m²
- Avenue Jean Racine · 7 350 €/m²
- Avenue Paul Langevin · 4 333 €/m²
- Boulevard Colbert · 6 913 €/m²
- Boulevard Desgranges · 7 929 €/m²
- Chemin du Ru D'aulnay · 4 841 €/m²
- Impasse des Aulnes · 5 389 €/m²
- Rue Achille Garnon · 8 072 €/m²
- Rue Berlioz · 9 386 €/m²
- Rue Bertron · 6 887 €/m²
- Rue de Bagneux · 5 940 €/m²
- Rue de Fontenay · 5 851 €/m²
- Rue de la Chretiente · 7 228 €/m²
- Rue de la Marne · 7 416 €/m²
- Rue de Penthievre · 6 358 €/m²
- Rue des Aulnes · 5 353 €/m²
- Rue des Cheneaux · 7 380 €/m²
- Rue des Clos Saint Marcel · 7 241 €/m²
- Rue des Coudrais · 7 227 €/m²
- Rue des Ecoles · 6 320 €/m²
- Rue des Filmins · 5 431 €/m²
- Rue des Imbergeres · 6 666 €/m²
- Rue des Pepinieres · 6 511 €/m²
- Rue du Docteur Lequeux · 5 779 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 6 028 €/m²
- Rue du Docteur Thore · 8 370 €/m²
- Rue du Lycee · 7 115 €/m²
- Rue du Marechal Foch · 5 992 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 8 333 €/m²
- Rue Emile Morel · 6 882 €/m²
- Rue Eugene Maison · 5 370 €/m²
- Rue Gaston Levy · 6 181 €/m²
- Rue Houdan · 6 421 €/m²
- Rue Madeleine Crenon · 7 500 €/m²
- Rue Michel Voisin · 5 689 €/m²
- Rue Pasteur · 8 545 €/m²
- Rue Paul Couderc · 6 724 €/m²
- Rue Pierre Curie · 6 785 €/m²
- Rue Voltaire · 5 625 €/m²
- Sente de Fontenay · 7 673 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sceaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 23,7 €/m² | 19,9 €/m² à 28,1 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 26,2 €/m² | 22,3 €/m² à 30,8 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 22,8 €/m² | 18,8 €/m² à 27,6 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 24,4 €/m² | 18,1 €/m² à 33,1 €/m² | 3,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sceaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché de Sceaux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sceaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.2 % des 5 679 logements diagnostiqués à Sceaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sceaux
Quel est le prix au m² à Sceaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sceaux ?
L'immobilier est-il cher à Sceaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sceaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sceaux ?
Quel est le loyer au m² à Sceaux ?
Le marché immobilier de Sceaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sceaux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.