Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sceaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sceaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements860 ventesFiabilité
6 144 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 336 et 7 177 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.8%
3 ans
▼ -8.4%
Depuis 2021
▼ -7.4%
vs Hauts-de-Seine
-10%
vs France
+88%
Bien de 66 m²
≈ 406 000 €
Activité du marché
~172 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 857 €
T2
6 150 €
T3
5 817 €
T4
5 960 €
T5+
6 260 €
Maisons181 ventesFiabilité
8 461 €/m² médian
50 % des ventes entre 6 857 et 10 174 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.8%
3 ans
▼ -18.4%
Depuis 2021
▼ -14.5%
vs Hauts-de-Seine
+7%
vs France
+295%
Bien de 132 m²
≈ 1 117 000 €
Activité du marché
~36 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
9 821 €
T4
9 406 €
T5+
8 292 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 66 m²
A
500 €
B
890 €
C
1 440 €
D
2 130 €
E
2 870 €
F
3 710 €
G
4 650 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sceaux
Rues les plus chères
Rue du Marechal Joffre9 177 €
Avenue Charles Peguy8 854 €
Rue Pasteur8 545 €
Rue Achille Garnon8 367 €
Avenue Alphonse Cherrier8 207 €
Rues les moins chères
Avenue Paul Langevin4 571 €
Avenue de la Duchesse du Maine4 653 €
Avenue Jean Perrin4 729 €
Chemin du Ru D'aulnay4 747 €
Avenue du Gal Leclerc5 095 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Sceaux.
Performance énergétique et prix
14.8 % des 5 479 logements diagnostiqués à Sceaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sceaux est de 6 144 €/m² pour un appartement et 8 461 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sceaux ?
Le prix médian au m² à Sceaux a évolué de +0.8 % sur un an et de -8.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sceaux par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sceaux est 88 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sceaux ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sceaux ?
Pour un logement de 66 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 650 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 210 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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