Martinique (972)
Prix immobilier à Schoelcher
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Schoelcher, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Schoelcher
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Schoelcher
- Anse Gouraud5 396 €
- Zac de Terreville4 764 €
- Avenue Emile Maurice4 142 €
- La Dominante3 922 €
- Résidence Belle Vue3 846 €
- Résidence Grand Village1 431 €
- Résidence Azteca1 915 €
- Rue de l Ecole Hoteliere1 969 €
- Résidence Studiotel Terreville2 296 €
- Rue Etienne Sicot2 322 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Schoelcher.
Voir toutes les rues analysées à Schoelcher (39)
- Allée Principale la Colline · 3 013 €/m²
- Ancienne Rte de Schoelcher · 3 604 €/m²
- Anse Gouraud · 5 396 €/m²
- Avenue de L'anse Madame · 2 727 €/m²
- Avenue de Madiana · 3 663 €/m²
- Avenue Emile Maurice · 4 142 €/m²
- Cité Aubery · 3 333 €/m²
- Cité Saint Georges Nord · 2 412 €/m²
- Cité Saint Georges Sud · 3 013 €/m²
- La Dominante · 3 922 €/m²
- Le Point du Jour · 2 884 €/m²
- Les Sommets de Terreville · 3 571 €/m²
- Lot Bethleem · 3 700 €/m²
- Lot Plateau Roy · 3 020 €/m²
- Plateau Fofo Est · 3 514 €/m²
- Ravine Touza · 3 333 €/m²
- Résidence Azteca · 1 915 €/m²
- Résidence Belle Vue · 3 846 €/m²
- Résidence Campus Victor Schoelcher · 3 362 €/m²
- Résidence Grand Village · 1 431 €/m²
- Résidence le Domaine des Fleurs · 3 160 €/m²
- Résidence Madiana · 2 795 €/m²
- Résidence Studiotel Terreville · 2 296 €/m²
- Route de l Enclos · 3 198 €/m²
- Route de L'universite · 3 500 €/m²
- Rue Aubin Edmond · 3 524 €/m²
- Rue Bethleem · 3 216 €/m²
- Rue Caius · 2 862 €/m²
- Rue de l Ecole Hoteliere · 1 969 €/m²
- Rue des Moracees · 2 658 €/m²
- Rue du Citronnier · 3 296 €/m²
- Rue du Petit Tamarin · 3 750 €/m²
- Rue Etienne Sicot · 2 322 €/m²
- Rue Sainte Catherine · 2 743 €/m²
- Rue Thine · 3 392 €/m²
- Rue Vincent Placoly · 3 010 €/m²
- Terreville · 2 333 €/m²
- Tsse de la Mer · 2 525 €/m²
- Zac de Terreville · 4 764 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Schoelcher : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,8 €/m² | 12,5 €/m² à 22,4 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 18,4 €/m² | 14,3 €/m² à 23,7 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 16,9 €/m² | 12,0 €/m² à 23,8 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 15,6 €/m² | 9,7 €/m² à 25,1 €/m² | 6,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Schoelcher
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,8 % de logements vacants, le marché de Schoelcher est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Schoelcher, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.7 % des 26 logements diagnostiqués à Schoelcher sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Schoelcher
Quel est le prix au m² à Schoelcher ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Schoelcher ?
L'immobilier est-il cher à Schoelcher par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Schoelcher ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Schoelcher ?
Quel est le loyer au m² à Schoelcher ?
Le marché immobilier de Schoelcher est-il actif ?
Vous vendez un bien à Schoelcher ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.