Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Seclin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Seclin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements239 ventesFiabilité
2 784 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 422 et 3 318 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.9%
3 ans
▼ -7.1%
Depuis 2021
▼ -19.5%
vs Nord
+0%
vs France
-15%
Bien de 61 m²
≈ 170 000 €
Activité du marché
~48 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 510 €
T2
2 869 €
T3
2 828 €
T4
2 642 €
Maisons606 ventesFiabilité
2 416 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 960 et 2 890 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.5%
3 ans
▼ -6.8%
Depuis 2021
▲ +0.8%
vs Nord
+27%
vs France
+13%
Bien de 84 m²
≈ 203 000 €
Activité du marché
~121 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 447 €
T3
2 333 €
T4
2 422 €
T5+
2 431 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
A
630 €
B
1 130 €
C
1 830 €
D
2 710 €
E
3 650 €
F
4 720 €
G
5 920 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Seclin
Rues les plus chères
Rue de Burgault3 015 €
Rue du Huit Mai 19452 982 €
Route de Lille2 976 €
Allée des Acacias2 956 €
Rue Roger Bouvry2 929 €
Rues les moins chères
Route de Templemars1 843 €
Rue de Chemy1 875 €
Square Albert Boidin1 884 €
Rue Marcel Cachin2 040 €
Rue Victor Hugo2 052 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 50 rues couvertes à Seclin.
Performance énergétique et prix
5.4 % des 2 890 logements diagnostiqués à Seclin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Seclin est de 2 784 €/m² pour un appartement et 2 416 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Seclin ?
Le prix médian au m² à Seclin a évolué de -2.9 % sur un an et de -7.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Seclin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Seclin est 15 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Seclin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Seclin ?
Pour un logement de 84 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 630 € (étiquette A) à 5 920 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 090 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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