Ardennes (08)
Prix immobilier à Sedan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sedan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sedan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sedan
- Avenue Stackler2 111 €
- Chemin Noir1 953 €
- Vc de Sedan1 920 €
- Rue Labreteche1 821 €
- Rue de L'avenir1 808 €
- Place de Torcy451 €
- Fg du Fond de Givonne512 €
- Rue du Pdt Salvador Allende542 €
- Rue Thiers576 €
- Avenue Charles de Gaulle594 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sedan.
Voir toutes les rues analysées à Sedan (80)
- Allée des Alouettes · 1 133 €/m²
- Allée des Epinettes · 1 154 €/m²
- Allée des Paquerettes · 1 710 €/m²
- Allée des Violettes · 1 413 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 594 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 1 193 €/m²
- Avenue de la Marck · 750 €/m²
- Avenue de la Marne · 846 €/m²
- Avenue General Margueritte · 938 €/m²
- Avenue Marechal Leclerc · 899 €/m²
- Avenue Martyrs de la Resistance · 1 018 €/m²
- Avenue Martyrs Resistance · 785 €/m²
- Avenue Pasteur · 1 122 €/m²
- Avenue Philippoteaux · 1 081 €/m²
- Avenue Stackler · 2 111 €/m²
- Boulevard Chanzy · 1 205 €/m²
- Boulevard des Ecossais · 865 €/m²
- Chemin des Romains · 1 392 €/m²
- Chemin Noir · 1 953 €/m²
- Cité Beauregard · 1 456 €/m²
- Cité de la Vieille Ville · 1 292 €/m²
- Fg du Fond de Givonne · 512 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 136 €/m²
- Gr Grande Rue · 787 €/m²
- Place de la Halle · 722 €/m²
- Place de Torcy · 451 €/m²
- Place du Chateau · 857 €/m²
- Place Goulden · 1 045 €/m²
- Place Lucien Sampaix · 847 €/m²
- Promenade du Fond des Buses · 1 735 €/m²
- Rpe des Capucins · 908 €/m²
- Route d Illy · 1 100 €/m²
- Route de la Moncelle · 1 255 €/m²
- Rue 12e Regiment de Chasseurs · 877 €/m²
- Rue Barthelemy Gaigniere · 1 044 €/m²
- Rue Berthelot · 870 €/m²
- Rue Bridier · 1 088 €/m²
- Rue Carnot · 1 153 €/m²
- Rue Chardron · 949 €/m²
- Rue de Bayle · 858 €/m²
- Rue de Bitche · 651 €/m²
- Rue de Glaire · 1 346 €/m²
- Rue de l Egalite · 1 109 €/m²
- Rue de L'avenir · 1 808 €/m²
- Rue de la Commanderie · 1 482 €/m²
- Rue de la Marfee · 1 469 €/m²
- Rue de la Rochefoucauld · 984 €/m²
- Rue de la Terre aux Cailloux · 1 632 €/m²
- Rue de la Tour d Auvergne · 872 €/m²
- Rue de Mulhouse · 945 €/m²
- Rue de Sedan · 1 655 €/m²
- Rue de Sillery · 1 014 €/m²
- Rue de Strasbourg · 1 028 €/m²
- Rue Degas · 1 630 €/m²
- Rue des Fausses Braies · 1 048 €/m²
- Rue des Francs Bourgeois · 711 €/m²
- Rue des Mimosas · 1 201 €/m²
- Rue des Romains · 983 €/m²
- Rue du Menil · 664 €/m²
- Rue du Pdt Salvador Allende · 542 €/m²
- Rue Gambetta · 689 €/m²
- Rue Gambetta · 840 €/m²
- Rue Gaston Sauvage · 1 651 €/m²
- Rue Jacques Wentzel · 728 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 729 €/m²
- Rue Jean Jeannon · 785 €/m²
- Rue Jean Petit · 849 €/m²
- Rue Labreteche · 1 821 €/m²
- Rue Magnon · 1 320 €/m²
- Rue Pasteur · 733 €/m²
- Rue Paul Labbe · 700 €/m²
- Rue Poupart de Neuflize · 1 312 €/m²
- Rue Rovigo · 631 €/m²
- Rue Saint Bernard · 1 484 €/m²
- Rue Saint Michel · 666 €/m²
- Rue Sainte Barbe · 600 €/m²
- Rue Ternaux · 676 €/m²
- Rue Thiers · 576 €/m²
- Square Monard · 781 €/m²
- Vc de Sedan · 1 920 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sedan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,7 €/m² | 6,8 €/m² à 11,0 €/m² | 12,4 % |
| Appartement T1-T2 | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 13,0 €/m² | 14,6 % |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² à 10,5 €/m² | 11,8 % |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² à 10,6 €/m² | 7,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sedan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,8 % de logements vacants, le marché de Sedan est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sedan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.4 % des 7 796 logements diagnostiqués à Sedan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sedan
Quel est le prix au m² à Sedan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sedan ?
L'immobilier est-il cher à Sedan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sedan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sedan ?
Quel est le loyer au m² à Sedan ?
Le marché immobilier de Sedan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sedan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.