Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sedan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sedan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements623 ventesFiabilité
820 €/m² médian
50 % des ventes entre 634 et 1 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2%
3 ans
▲ +12.4%
Depuis 2021
▲ +20.2%
vs Ardennes
-24%
vs France
-75%
Bien de 69 m²
≈ 57 000 €
Activité du marché
~125 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
933 €
T2
826 €
T3
785 €
T4
814 €
T5+
808 €
Maisons690 ventesFiabilité
1 313 €/m² médian
50 % des ventes entre 863 et 1 723 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.6%
3 ans
▲ +3.8%
Depuis 2021
▲ +15%
vs Ardennes
+9%
vs France
-39%
Bien de 91 m²
≈ 119 000 €
Activité du marché
~138 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 513 €
T2
1 037 €
T3
1 219 €
T4
1 392 €
T5+
1 285 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 970 €
D
2 920 €
E
3 940 €
F
5 090 €
G
6 380 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sedan
Rues les plus chères
Chemin Noir1 953 €
Vc de Sedan1 920 €
Rue Labreteche1 901 €
Rue de L'avenir1 841 €
Allée des Paquerettes1 715 €
Rues les moins chères
Rue du Pdt Salvador Allende522 €
Rue de l Horloge545 €
Avenue Charles de Gaulle584 €
Rue Sainte Barbe589 €
Place de Torcy590 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sedan.
Performance énergétique et prix
9.3 % des 7 525 logements diagnostiqués à Sedan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sedan est de 820 €/m² pour un appartement et 1 313 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sedan ?
Le prix médian au m² à Sedan a évolué de +2 % sur un an et de +12.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sedan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sedan est 75 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sedan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sedan ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 380 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 410 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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