Tarn-et-Garonne (82)
Prix immobilier à Septfonds
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Septfonds, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Septfonds
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Septfonds
- Route de Labastide de Penne1 770 €
- Rue Reynies1 642 €
- Rue Beral1 635 €
- Rue de l Industrie1 617 €
- Cours d Alsace Lorraine1 522 €
- Rue de la Republique733 €
- Rue de la Republique919 €
- Boulevard Gambetta942 €
- Rue Fraiche966 €
- Rue du Four1 322 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Septfonds.
Voir toutes les rues analysées à Septfonds (12)
- Avenue Marcel Lacassagne · 1 453 €/m²
- Boulevard Gambetta · 942 €/m²
- Cours d Alsace Lorraine · 1 522 €/m²
- Impasse des Albaredes · 1 484 €/m²
- Route de Labastide de Penne · 1 770 €/m²
- Rue Beral · 1 635 €/m²
- Rue de l Industrie · 1 617 €/m²
- Rue de la Republique · 733 €/m²
- Rue de la Republique · 919 €/m²
- Rue du Four · 1 322 €/m²
- Rue Fraiche · 966 €/m²
- Rue Reynies · 1 642 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Septfonds : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,1 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T1-T2 | 9,8 €/m² | 7,5 €/m² à 12,9 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² à 10,4 €/m² | 8,1 % |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,4 €/m² à 10,6 €/m² | 6,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Septfonds
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,8 % de logements vacants, le marché de Septfonds est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Septfonds, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.3 % des 618 logements diagnostiqués à Septfonds sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Septfonds
Quel est le prix au m² à Septfonds ?
L'immobilier est-il cher à Septfonds par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Septfonds ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Septfonds ?
Quel est le loyer au m² à Septfonds ?
Le marché immobilier de Septfonds est-il actif ?
Vous vendez un bien à Septfonds ?
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