Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Soyaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Soyaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements77 ventesFiabilité
1 421 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 171 et 1 710 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -13.4%
3 ans
▼ -1%
Depuis 2021
▲ +10%
vs Charente
-10%
vs France
-56%
Bien de 57 m²
≈ 81 000 €
Activité du marché
~15 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 720 €
T3
1 403 €
T4
1 071 €
Maisons458 ventesFiabilité
1 653 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 322 et 1 960 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.8%
3 ans
▼ -6.5%
Depuis 2021
▲ +6.8%
vs Charente
+22%
vs France
-23%
Bien de 90 m²
≈ 149 000 €
Activité du marché
~92 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 406 €
T2
1 649 €
T3
1 666 €
T4
1 666 €
T5+
1 536 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Soyaux
Rues les plus chères
Chemin de Fregeneuil2 112 €
Chemin du Petit Rochefort2 106 €
Rue de la Cigogne1 957 €
Rue des Lilas1 921 €
Chemin de la Jaufertie1 895 €
Rues les moins chères
Allée de la Chataigneraie1 068 €
Rue de Lorraine1 090 €
Rue de Beaumont1 153 €
Rue du Parc1 171 €
Rue de l Esperance1 179 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Soyaux.
Performance énergétique et prix
4.6 % des 3 691 logements diagnostiqués à Soyaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Soyaux est de 1 421 €/m² pour un appartement et 1 653 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Soyaux ?
Le prix médian au m² à Soyaux a évolué de -13.4 % sur un an et de -1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Soyaux par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Soyaux est 56 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Soyaux ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Soyaux ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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