Charente (16)
Prix immobilier à Soyaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Soyaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Soyaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Soyaux
- Chemin de Fregeneuil2 112 €
- Chemin du Petit Rochefort2 106 €
- Rue de la Cigogne1 957 €
- Rue des Lilas1 921 €
- Chemin de la Jaufertie1 895 €
- Allée de la Chataigneraie1 068 €
- Rue de Lorraine1 090 €
- Rue de Beaumont1 153 €
- Rue du Parc1 171 €
- Rue de l Esperance1 179 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Soyaux.
Voir toutes les rues analysées à Soyaux (32)
- Allée de la Chataigneraie · 1 068 €/m²
- Allée du Cormier · 1 883 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 457 €/m²
- Avenue du Petureau · 1 891 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 1 520 €/m²
- Chemin de Fregeneuil · 2 112 €/m²
- Chemin de la Jaufertie · 1 895 €/m²
- Chemin du Petit Rochefort · 2 106 €/m²
- Impasse des Mimosas · 1 417 €/m²
- Résidence de la Croix Blanche · 1 352 €/m²
- Route de Saint Marc · 1 465 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 420 €/m²
- Rue d Alsace · 1 235 €/m²
- Rue d Artagnan · 1 788 €/m²
- Rue de Beaumont · 1 153 €/m²
- Rue de l Esperance · 1 179 €/m²
- Rue de la Cigogne · 1 957 €/m²
- Rue de Lorraine · 1 090 €/m²
- Rue de Vaucouleurs · 1 765 €/m²
- Rue des Lilas · 1 921 €/m²
- Rue Domremy · 1 497 €/m²
- Rue du 14 Juillet · 1 636 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 1 850 €/m²
- Rue du Bourg · 1 643 €/m²
- Rue du Doc Fernand Lamaze · 1 687 €/m²
- Rue du Marechal Fayolle · 1 470 €/m²
- Rue du Midi · 1 451 €/m²
- Rue du Parc · 1 171 €/m²
- Rue Georges Courteline · 1 666 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 1 630 €/m²
- Rue Planchet · 1 632 €/m²
- Rue Rose · 1 761 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Soyaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 8,6 €/m² à 12,8 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 10,8 €/m² à 16,5 €/m² | 11,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² à 12,1 €/m² | 8,1 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² à 11,5 €/m² | 6,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Soyaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Soyaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.5 % des 3 855 logements diagnostiqués à Soyaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Soyaux
Quel est le prix au m² à Soyaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Soyaux ?
L'immobilier est-il cher à Soyaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Soyaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Soyaux ?
Quel est le loyer au m² à Soyaux ?
Le marché immobilier de Soyaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Soyaux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.