Isère (38)
Prix immobilier à Tencin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Tencin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Tencin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Tencin
- Route des Thermes4 709 €
- Route du Col du Barioz4 332 €
- Lot le Champ du Bourg3 723 €
- Route du Mercier3 683 €
- Chemin de Veaubeaunnais3 656 €
- Grande Terre1 940 €
- Rue Porte Paillac1 954 €
- Route du Rompay2 320 €
- Gr Grande Rue2 381 €
- Lot Cote Brizet2 388 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Tencin.
Voir toutes les rues analysées à Tencin (33)
- Allée de la Reine · 3 542 €/m²
- Allée des Chevaliers · 3 615 €/m²
- Allée du Chateau · 3 268 €/m²
- Allée du Roy · 3 466 €/m²
- Allée Pre Sec · 3 263 €/m²
- Avenue des Tirignons · 3 115 €/m²
- Avenue du Gresivaudan · 3 537 €/m²
- Buissiere et Tencin · 2 826 €/m²
- Chemin de Veaubeaunnais · 3 656 €/m²
- Chemin du Pensionnat · 3 357 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 381 €/m²
- Grande Terre · 1 940 €/m²
- Impasse des Dix Quarts · 3 165 €/m²
- Impasse du Hameau · 3 560 €/m²
- La Butte · 3 004 €/m²
- Lot Cote Brizet · 2 388 €/m²
- Lot le Champ du Bourg · 3 723 €/m²
- Route d Hurtieres · 3 331 €/m²
- Route des Fort · 3 286 €/m²
- Route des Thermes · 4 709 €/m²
- Route du Col du Barioz · 4 332 €/m²
- Route du Lac · 2 968 €/m²
- Route du Mercier · 3 683 €/m²
- Route du Rompay · 2 320 €/m²
- Rue de la Gare · 2 836 €/m²
- Rue de la Grande Porte · 2 400 €/m²
- Rue de la Tuilerie · 3 457 €/m²
- Rue des Bealieres · 3 614 €/m²
- Rue du Chateau · 3 061 €/m²
- Rue du Lavoir · 3 139 €/m²
- Rue du Leat · 2 652 €/m²
- Rue Porte Paillac · 1 954 €/m²
- Village · 3 500 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Tencin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,7 €/m² | 9,6 €/m² à 16,7 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 10,8 €/m² à 18,8 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² à 12,7 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,2 €/m² à 14,8 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Tencin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Tencin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.2 % des 1 318 logements diagnostiqués à Tencin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Tencin
Quel est le prix au m² à Tencin ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tencin ?
L'immobilier est-il cher à Tencin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Tencin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Tencin ?
Quel est le loyer au m² à Tencin ?
Le marché immobilier de Tencin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Tencin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.