Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Tencin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Tencin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements213 ventesFiabilité
3 117 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 433 et 3 417 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.7%
3 ans
▲ +2.3%
Depuis 2021
▲ +9.3%
vs Isère
+25%
vs France
-4%
Bien de 64 m²
≈ 199 000 €
Activité du marché
~43 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 251 €
T3
3 140 €
T4
2 773 €
Maisons326 ventesFiabilité
3 291 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 501 et 3 808 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +12.3%
3 ans
▲ +4.7%
Depuis 2021
▲ +7.5%
vs Isère
+20%
vs France
+54%
Bien de 93 m²
≈ 306 000 €
Activité du marché
~65 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 320 €
T2
3 190 €
T3
3 178 €
T4
3 457 €
T5+
3 223 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Tencin
Rues les plus chères
Route des Thermes4 709 €
Route du Col du Barioz4 332 €
Lot le Champ du Bourg3 713 €
Route du Mercier3 683 €
Rue des Bealieres3 614 €
Rues les moins chères
Rue Porte Paillac1 889 €
Route du Rompay2 333 €
Rue de la Grande Porte2 400 €
Gr Grande Rue2 624 €
Rue du Leat2 652 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Tencin.
Performance énergétique et prix
11.2 % des 1 262 logements diagnostiqués à Tencin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Tencin est de 3 117 €/m² pour un appartement et 3 291 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tencin ?
Le prix médian au m² à Tencin a évolué de +3.7 % sur un an et de +2.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Tencin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Tencin est 4 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Tencin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Tencin ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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