Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Thénezay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Thénezay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Thénezay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Thénezay
- Place de la Liberte1 100 €
- Rue du Prieure1 096 €
- Rue de la Boutetrie1 012 €
- Rue Notre Dame des Champs1 010 €
- Rue de la Roche940 €
- Rue de Saint Martin498 €
- Rue de l Eglise687 €
- Rue des Palisses697 €
- Rue du General de Gaulle795 €
- Rue de la Mairie812 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Thénezay.
Voir toutes les rues analysées à Thénezay (12)
- Avenue de Nantes · 925 €/m²
- Place de la Liberte · 1 100 €/m²
- Rue de l Eglise · 687 €/m²
- Rue de la Boutetrie · 1 012 €/m²
- Rue de la Croix Chauvin · 822 €/m²
- Rue de la Mairie · 812 €/m²
- Rue de la Roche · 940 €/m²
- Rue de Saint Martin · 498 €/m²
- Rue des Palisses · 697 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 795 €/m²
- Rue du Prieure · 1 096 €/m²
- Rue Notre Dame des Champs · 1 010 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Thénezay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,5 €/m² | 5,8 €/m² à 9,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² à 13,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,1 €/m² | 4,9 €/m² à 7,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,5 €/m² à 9,0 €/m² | 9,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Thénezay
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 19,8 % de logements vacants, le marché de Thénezay est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Thénezay, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22.2 % des 483 logements diagnostiqués à Thénezay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Thénezay
Quel est le prix au m² à Thénezay ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Thénezay ?
L'immobilier est-il cher à Thénezay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Thénezay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Thénezay ?
Quel est le loyer au m² à Thénezay ?
Le marché immobilier de Thénezay est-il actif ?
Vous vendez un bien à Thénezay ?
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