Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Thouars
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Thouars, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Thouars
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Thouars
- Avenue Victor Leclerc1 641 €
- Rue Henri Bodin1 560 €
- Rue des Acacias1 500 €
- Rue Picasso1 488 €
- Rue Gabriel Faure1 466 €
- Place des Marronniers492 €
- Rue Saint Medard538 €
- Rue du Chateau567 €
- Rue de la Mairie614 €
- Rue Francois du Plessis687 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Thouars.
Voir toutes les rues analysées à Thouars (80)
- Avenue Emile Zola · 1 062 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 902 €/m²
- Avenue Victor Leclerc · 1 641 €/m²
- Boulevard Alfred de Vigny · 1 434 €/m²
- Boulevard Auguste Rodin · 1 168 €/m²
- Boulevard de la Republique · 1 301 €/m²
- Boulevard de Verdun · 903 €/m²
- Boulevard des Capucins · 792 €/m²
- Boulevard Ernest Renan · 1 169 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 921 €/m²
- Boulevard Thiers · 971 €/m²
- Chemin du Pre Chambert · 1 360 €/m²
- Clos Louise de This · 956 €/m²
- Impasse de Mage · 880 €/m²
- Impasse du Luneau · 1 022 €/m²
- Impasse Saint Vincent · 968 €/m²
- Place des Marronniers · 492 €/m²
- Route de Bressuire · 1 084 €/m²
- Route de Misse · 1 408 €/m²
- Route de Nantes · 1 153 €/m²
- Route de Saumur · 888 €/m²
- Route de Thouars · 1 236 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 1 253 €/m²
- Rue Anatole France · 1 034 €/m²
- Rue Arago · 1 121 €/m²
- Rue Auguste Comte · 908 €/m²
- Rue Bonaventure Bertram · 734 €/m²
- Rue Bridier · 1 408 €/m²
- Rue Camille Pelletan · 1 205 €/m²
- Rue Carnot · 1 147 €/m²
- Rue d Avin · 1 229 €/m²
- Rue de Bel Air · 1 050 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 1 000 €/m²
- Rue de la Diligence · 1 154 €/m²
- Rue de la Gare · 765 €/m²
- Rue de la Gosseliniere · 1 401 €/m²
- Rue de la Mairie · 614 €/m²
- Rue de la Moriniere · 1 098 €/m²
- Rue de la Tremoille · 839 €/m²
- Rue de Saint Exupery · 980 €/m²
- Rue Denfert Rochereau · 1 406 €/m²
- Rue des Acacias · 1 500 €/m²
- Rue des Cutords · 878 €/m²
- Rue des Epinettes · 1 135 €/m²
- Rue des Fleury · 1 291 €/m²
- Rue des Petits Bournais · 891 €/m²
- Rue du Bas Mauze · 977 €/m²
- Rue du Bois Baudron · 1 268 €/m²
- Rue du Chateau · 567 €/m²
- Rue du Docteur Basset · 1 142 €/m²
- Rue du Grand Verger · 1 120 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 1 297 €/m²
- Rue du Pain Perdu · 1 060 €/m²
- Rue du President Tyndo · 725 €/m²
- Rue Ernest Perochon · 1 315 €/m²
- Rue Francois du Plessis · 687 €/m²
- Rue Franklin · 1 018 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 912 €/m²
- Rue Gabriel Faure · 1 466 €/m²
- Rue Gabrielle de Bourbon · 985 €/m²
- Rue Gambetta · 990 €/m²
- Rue Henri Barthelemy · 1 161 €/m²
- Rue Henri Bodin · 1 560 €/m²
- Rue Jules Guesde · 1 114 €/m²
- Rue Jules Michelet · 1 000 €/m²
- Rue la Fontaine · 1 383 €/m²
- Rue Lamartine · 1 111 €/m²
- Rue Leon Blum · 709 €/m²
- Rue Montesquieu · 1 323 €/m²
- Rue Picasso · 1 488 €/m²
- Rue Porte au Prevost · 859 €/m²
- Rue Porte de Paris · 842 €/m²
- Rue Rabelais · 945 €/m²
- Rue Rainault · 1 172 €/m²
- Rue Raymond Duplantier · 1 168 €/m²
- Rue Rene Caillie · 1 113 €/m²
- Rue Rene Sore · 1 207 €/m²
- Rue Saint Medard · 538 €/m²
- Rue Voltaire · 1 134 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau · 854 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Thouars : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² à 10,6 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 10,2 €/m² | 8,4 €/m² à 12,5 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,0 €/m² | 5,5 €/m² à 8,9 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,7 €/m² à 8,8 €/m² | 7,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Thouars
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,1 % de logements vacants, le marché de Thouars est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Thouars, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.1 % des 5 133 logements diagnostiqués à Thouars sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Thouars
Quel est le prix au m² à Thouars ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Thouars ?
L'immobilier est-il cher à Thouars par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Thouars ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Thouars ?
Quel est le loyer au m² à Thouars ?
Le marché immobilier de Thouars est-il actif ?
Vous vendez un bien à Thouars ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.