Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Torcy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Torcy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Torcy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Torcy
- Rue Victor Hugo4 818 €
- Rue de Bellevue4 550 €
- Square de la Roseraie4 522 €
- Rue Hesperie4 491 €
- Rue de la Faisanderie4 218 €
- Promenade de la Croix Saint Maur2 516 €
- Rue de l Eau Vive2 523 €
- Promenade des Droits de L'homme2 660 €
- Allée Louis Jouvet2 680 €
- Rue Charles Baudelaire2 725 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 68 rues couvertes à Torcy.
Voir toutes les rues analysées à Torcy (68)
- Allée Condorcet · 3 387 €/m²
- Allée de la Caravelle · 2 771 €/m²
- Allée de la Clef de Saint Pierre · 3 892 €/m²
- Allée de la Fosse Fondue · 3 709 €/m²
- Allée de la Gondoire · 3 691 €/m²
- Allée de la Tournelle · 4 047 €/m²
- Allée des Charmes · 3 950 €/m²
- Allée des Enfants · 3 969 €/m²
- Allée des Freres Lumiere · 3 667 €/m²
- Allée des Ormes · 4 119 €/m²
- Allée des Sassiers · 3 154 €/m²
- Allée des Terrasses · 2 795 €/m²
- Allée des Trous Geles · 3 238 €/m²
- Allée du Grand Breuil · 3 032 €/m²
- Allée du Grand Sapin · 3 335 €/m²
- Allée du Mascaret · 3 465 €/m²
- Allée du Vivier · 3 499 €/m²
- Allée Francois Villon · 2 933 €/m²
- Allée Gaston Defferre · 3 545 €/m²
- Allée Jean Baptiste Colbert · 4 027 €/m²
- Allée Jean Zay · 2 876 €/m²
- Allée Lamartine · 3 434 €/m²
- Allée Louis Jouvet · 2 680 €/m²
- Allée Mirabeau · 4 147 €/m²
- Allée Pirouette · 3 656 €/m²
- Allée Serpentine · 3 165 €/m²
- Avenue de Lingenfeld · 2 846 €/m²
- Avenue du Pdt Francois Mitterrand · 4 135 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 3 023 €/m²
- Cours de l Arche Guedon · 3 226 €/m²
- Gr Grande Rue · 3 433 €/m²
- Impasse des Bondrolles · 3 550 €/m²
- Impasse du Couvent · 3 553 €/m²
- Place des Sassiers · 3 101 €/m²
- Place du Jeu de Paume · 4 076 €/m²
- Promenade de la Croix Saint Maur · 2 516 €/m²
- Promenade de la Source · 2 891 €/m²
- Promenade des Droits de L'homme · 2 660 €/m²
- Rue Briante · 3 703 €/m²
- Rue Charles Baudelaire · 2 725 €/m²
- Rue Danton · 3 780 €/m²
- Rue de Bellevue · 4 550 €/m²
- Rue de l Eau Vive · 2 523 €/m²
- Rue de l Orangerie · 3 720 €/m²
- Rue de la Faisanderie · 4 218 €/m²
- Rue de la Ferme · 3 656 €/m²
- Rue de la Fontaine · 2 746 €/m²
- Rue de la Mare aux Marchais · 3 607 €/m²
- Rue de la Republique · 2 761 €/m²
- Rue de Paris · 3 714 €/m²
- Rue de Valmy · 3 429 €/m²
- Rue des Bondrolles · 3 010 €/m²
- Rue des Patis · 3 752 €/m²
- Rue du Couvent · 3 107 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 656 €/m²
- Rue du Jeu de Paume · 3 802 €/m²
- Rue du Petit Bois · 4 091 €/m²
- Rue du Quatre Aout · 3 504 €/m²
- Rue du Quinconce · 3 935 €/m²
- Rue Hesperie · 4 491 €/m²
- Rue Jules Valles · 3 337 €/m²
- Rue Pablo Neruda · 3 168 €/m²
- Rue Pierre Mendes France · 3 317 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 818 €/m²
- Rue Vignette · 3 357 €/m²
- Square de la Convention · 3 534 €/m²
- Square de la Roseraie · 4 522 €/m²
- Square Robert Desnos · 3 333 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Torcy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,7 €/m² | 15,1 €/m² à 20,7 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 20,8 €/m² | 17,8 €/m² à 24,2 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 15,8 €/m² | 13,4 €/m² à 18,7 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 15,9 €/m² | 12,4 €/m² à 20,3 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Torcy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché de Torcy est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Torcy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.6 % des 4 636 logements diagnostiqués à Torcy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Torcy
Quel est le prix au m² à Torcy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Torcy ?
L'immobilier est-il cher à Torcy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Torcy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Torcy ?
Quel est le loyer au m² à Torcy ?
Le marché immobilier de Torcy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Torcy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.