Var (83)
Prix immobilier à Toulon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Toulon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Toulon
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Toulon
- Boulevard du Docteur Cuneo4 438 €
- Chemin de la Calade4 416 €
- Boulevard Grignan4 367 €
- Boulevard Eugene Pelletan4 252 €
- Avenue de la Resistance4 248 €
- Rue Dejussieu Pontcarral476 €
- Avenue Leon Jouhaux1 940 €
- Rue Michel de Bourges1 956 €
- Avenue General Nogues1 958 €
- Avenue du 15e Corps1 971 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Toulon.
Voir toutes les rues analysées à Toulon (80)
- Allée du Docteur Laures · 2 367 €/m²
- Allée Georges Leygues · 2 405 €/m²
- Avenue Amiral Collet · 2 214 €/m²
- Avenue Amiral Daveluy · 2 753 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 2 041 €/m²
- Avenue Benoit Malon · 2 357 €/m²
- Avenue Colonel Picot · 2 552 €/m²
- Avenue de Claret · 2 594 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 967 €/m²
- Avenue de la Resistance · 4 248 €/m²
- Avenue de la Victoire du 8 5 1945 · 2 339 €/m²
- Avenue des Moulins · 2 357 €/m²
- Avenue Docteur Fontan · 2 193 €/m²
- Avenue du 15e Corps · 1 971 €/m²
- Avenue du 1er Bataillon Choc · 2 224 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 2 236 €/m²
- Avenue du Port de Plaisance · 3 686 €/m²
- Avenue Edouard le Bellegou · 2 451 €/m²
- Avenue Emile Vincent · 2 459 €/m²
- Avenue Forbin · 2 324 €/m²
- Avenue Francois Cuzin · 2 191 €/m²
- Avenue Francois Nardi · 3 414 €/m²
- Avenue Franklin Roosevelt · 2 347 €/m²
- Avenue General Gouraud · 2 316 €/m²
- Avenue General Nogues · 1 958 €/m²
- Avenue Joseph Gasquet · 2 511 €/m²
- Avenue Joseph Louis Ortolan · 3 531 €/m²
- Avenue Leon Jouhaux · 1 940 €/m²
- Avenue Louis Barthou · 2 944 €/m²
- Avenue Marceau · 3 500 €/m²
- Avenue Marcel Castie · 2 668 €/m²
- Boulevard Bazeilles · 3 259 €/m²
- Boulevard de la Martille · 3 821 €/m²
- Boulevard de Paris · 2 118 €/m²
- Boulevard des Armaris · 2 528 €/m²
- Boulevard Docteur Charles Barnier · 2 473 €/m²
- Boulevard du Docteur Cuneo · 4 438 €/m²
- Boulevard Edgar Amigas · 4 176 €/m²
- Boulevard Eugene Pelletan · 4 252 €/m²
- Boulevard General Brosset · 2 084 €/m²
- Boulevard Grignan · 4 367 €/m²
- Boulevard Jean Baptiste Abel · 4 090 €/m²
- Boulevard Jules Michelet · 3 300 €/m²
- Boulevard Louis Picon · 2 173 €/m²
- Boulevard Marechal Joffre · 2 057 €/m²
- Chemin de Forgentier · 2 639 €/m²
- Chemin de la Barre · 4 001 €/m²
- Chemin de la Calade · 4 416 €/m²
- Chemin de la Chartreuse · 3 350 €/m²
- Chemin de Plaisance · 2 225 €/m²
- Chemin de Rigoumel · 2 847 €/m²
- Chemin des Bonnes Herbes · 3 431 €/m²
- Chemin du Pont de Bois · 2 263 €/m²
- Chemin Vx Chemin de Ste Musse · 2 606 €/m²
- Cours Lafayette · 2 369 €/m²
- Impasse Bruno · 2 100 €/m²
- Les Moniques · 2 367 €/m²
- Rue Amiral Nomy · 2 423 €/m²
- Rue Augustin Daumas · 2 555 €/m²
- Rue Coulmier · 2 013 €/m²
- Rue Danton · 2 052 €/m²
- Rue David · 2 666 €/m²
- Rue de Nice · 2 321 €/m²
- Rue de Pomet · 2 957 €/m²
- Rue de Turenne · 2 143 €/m²
- Rue Dejussieu Pontcarral · 476 €/m²
- Rue Denis Litardi · 3 731 €/m²
- Rue du Docteur Barrois · 3 265 €/m²
- Rue Felix Mayol · 2 100 €/m²
- Rue General Michel Audeoud · 2 509 €/m²
- Rue Gimelli · 2 873 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 443 €/m²
- Rue Jean Philippe Rameau · 2 375 €/m²
- Rue Lacordaire · 2 241 €/m²
- Rue Michel de Bourges · 1 956 €/m²
- Rue Paul Lendrin · 2 507 €/m²
- Rue Picot · 2 483 €/m²
- Rue Pierre Bories · 2 976 €/m²
- Rue Victor Clappier · 2 727 €/m²
- Rue Victor Reymonenq · 2 116 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Toulon
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 83000 (83000) | 2 819 € | 4 949 € | 22 465 | 4,5 % |
| 83100 (83100) | 2 504 € | 4 315 € | 7 280 | 4,3 % |
| 83200 (83200) | 2 357 € | 4 393 € | 15 696 | 4,2 % |
Louer à Toulon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,9 €/m² | 10,8 €/m² à 18,0 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 16,1 €/m² | 12,5 €/m² à 20,7 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 9,8 €/m² à 16,4 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 16,4 €/m² | 11,9 €/m² à 22,7 €/m² | 4,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Toulon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché de Toulon est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Toulon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.4 % des 45 441 logements diagnostiqués à Toulon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Toulon
Quel est le loyer au m² à Toulon ?
Le marché immobilier de Toulon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Toulon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.