Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Val Couesnon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Val Couesnon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Val Couesnon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Val Couesnon
- 1 909 €
- 1 888 €
- 1 515 €
- 1 403 €
- 1 368 €
- 500 €
- 668 €
- 1 031 €
- 1 156 €
- 1 164 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Val Couesnon.
Voir toutes les rues analysées à Val Couesnon (11)
- La Touche aux Coconniers · 1 286 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 1 368 €/m²
- Rue de Fougeres · 1 031 €/m²
- Rue de Rennes · 668 €/m²
- Rue de Verdun · 1 403 €/m²
- Rue des Estuaires · 1 515 €/m²
- Rue des Hortensias · 1 909 €/m²
- Rue des Rosiers Baille · 1 164 €/m²
- Rue des Sabotiers · 1 888 €/m²
- Rue du Foyer · 1 156 €/m²
- Rue Emile Ferron · 500 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Val Couesnon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,6 €/m² | 6,2 €/m² à 9,5 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 8,0 €/m² à 12,5 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 7,3 €/m² | 5,5 €/m² à 9,6 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,7 €/m² à 8,9 €/m² | 6,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Val Couesnon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 15,1 % de logements vacants, le marché de Val Couesnon est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
14.3 % des 1 694 logements diagnostiqués à Val Couesnon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Val Couesnon
Quel est le prix au m² à Val Couesnon ?
L'immobilier est-il cher à Val Couesnon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Val Couesnon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Val Couesnon ?
Quel est le loyer au m² à Val Couesnon ?
Le marché immobilier de Val Couesnon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Val Couesnon ?
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