Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Valbonne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Valbonne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Valbonne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Valbonne
- Chemin du Font de Cuberte7 733 €
- Chemin de Peirebelle7 529 €
- Route de Biot6 864 €
- Rue des Arcades6 285 €
- Route d Antibes6 259 €
- Passage du Square2 387 €
- Rue Soubeiranne2 595 €
- Chemin de la Peiriere3 051 €
- Place Mejane3 067 €
- Allée Georges Pompidou3 510 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Valbonne.
Voir toutes les rues analysées à Valbonne (34)
- Allée des Plaqueminiers · 5 271 €/m²
- Allée Georges Pompidou · 3 510 €/m²
- Avenue de Pierrefeu · 5 714 €/m²
- Avenue Pythagore · 5 308 €/m²
- Avenue St Roch · 4 580 €/m²
- Chemin Clos de Brasset · 5 972 €/m²
- Chemin de la Peiriere · 3 051 €/m²
- Chemin de Peidessalle · 6 125 €/m²
- Chemin de Peirebelle · 7 529 €/m²
- Chemin de Peyniblou · 5 921 €/m²
- Chemin de Villebruc · 5 777 €/m²
- Chemin du Font de Cuberte · 7 733 €/m²
- Chemin du Val Martin · 5 762 €/m²
- Dsc des Orangers · 3 510 €/m²
- Passage du Square · 2 387 €/m²
- Pierrefeu · 4 352 €/m²
- Place Mejane · 3 067 €/m²
- Route d Antibes · 6 259 €/m²
- Route de Biot · 6 864 €/m²
- Route de Cannes · 5 333 €/m²
- Route de Nice · 5 434 €/m²
- Route des Cretes · 4 148 €/m²
- Rue Albert Einstein · 3 721 €/m²
- Rue Alexis Julien · 4 021 €/m²
- Rue Cezanne · 4 663 €/m²
- Rue d Opio · 5 705 €/m²
- Rue de Gonelle · 3 529 €/m²
- Rue de la Mairie · 3 571 €/m²
- Rue des Arcades · 6 285 €/m²
- Rue Emile Pourcel · 5 833 €/m²
- Rue Eugene Giraud · 6 071 €/m²
- Rue Henri Barbara · 4 174 €/m²
- Rue Soubeiranne · 2 595 €/m²
- Tra du Barri · 3 716 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Valbonne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,4 €/m² | 15,7 €/m² à 26,4 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 21,8 €/m² | 17,6 €/m² à 27,0 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et plus | 19,7 €/m² | 14,2 €/m² à 27,4 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 21,6 €/m² | 14,9 €/m² à 31,3 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Valbonne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Valbonne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Valbonne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.8 % des 2 965 logements diagnostiqués à Valbonne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Valbonne
Quel est le prix au m² à Valbonne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Valbonne ?
L'immobilier est-il cher à Valbonne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Valbonne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Valbonne ?
Quel est le loyer au m² à Valbonne ?
Le marché immobilier de Valbonne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Valbonne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.