Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Valbonne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Valbonne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Valbonne
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Valbonne
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 06560 (06560) | 4 166 € | 6 066 € | 2 653 | 2 % |
| 06580 (06580) | 4 336 € | 5 013 € | 1 117 | 2,4 % |
| 06790 (06790) | 4 545 € | 4 797 € | 225 | 12,9 % |
Louer à Valbonne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,4 €/m² | 15,7 €/m² à 26,4 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 21,8 €/m² | 17,6 €/m² à 27,0 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 19,7 €/m² | 14,2 €/m² à 27,4 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 21,6 €/m² | 14,9 €/m² à 31,3 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
2.7 % des 3 995 logements diagnostiqués à Valbonne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Valbonne
Quel est le loyer au m² à Valbonne ?
Vous vendez un bien à Valbonne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.