Tarn-et-Garonne (82)
Prix immobilier à Valence
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Valence, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Valence
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Valence
- Route du Stade2 031 €
- Avenue Saturne1 800 €
- Rue des Lilas1 773 €
- Route de Cornillas1 735 €
- Route de Pinard1 712 €
- Allée du 4 Septembre587 €
- Rue des Fosses824 €
- Pommevic887 €
- Rue Laborie888 €
- Rue de la Republique907 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Valence.
Voir toutes les rues analysées à Valence (34)
- Allée des Fontaines · 1 071 €/m²
- Allée du 4 Septembre · 587 €/m²
- Avenue d Aquitaine · 1 321 €/m²
- Avenue de Bordeaux · 1 370 €/m²
- Avenue Flandre Dunkerque · 1 046 €/m²
- Avenue Georges d Esparbes · 1 428 €/m²
- Avenue Saturne · 1 800 €/m²
- Boulevard Victor Guilhem · 932 €/m²
- Cours de Verdun · 1 081 €/m²
- Place Jean Baptiste Chaumeil · 1 125 €/m²
- Pommevic · 887 €/m²
- Pontus Ouest · 1 363 €/m²
- Résidence Horizon 2000 · 1 458 €/m²
- Route de Cornillas · 1 735 €/m²
- Route de Coupet · 1 361 €/m²
- Route de Labaquere · 1 315 €/m²
- Route de Pinard · 1 712 €/m²
- Route de Pommevic · 1 050 €/m²
- Route des Cretes · 1 509 €/m²
- Route du Stade · 2 031 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 1 198 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 609 €/m²
- Rue Chevalier Toile · 1 038 €/m²
- Rue de Castels · 1 349 €/m²
- Rue de Cluzel · 1 073 €/m²
- Rue de la Garenne · 1 420 €/m²
- Rue de la Republique · 907 €/m²
- Rue des Fosses · 824 €/m²
- Rue des Lilas · 1 773 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 600 €/m²
- Rue du Chateau · 1 187 €/m²
- Rue Laborie · 888 €/m²
- Rue Lizotte · 1 397 €/m²
- Rue Perez · 994 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Valence : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² à 12,7 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,5 €/m² à 14,5 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² à 11,3 €/m² | 8,0 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² à 12,0 €/m² | 8,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Valence
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13 % de logements vacants, le marché de Valence est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Valence, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.5 % des 1 950 logements diagnostiqués à Valence sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Valence
Quel est le prix au m² à Valence ?
L'immobilier est-il cher à Valence par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Valence ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Valence ?
Quel est le loyer au m² à Valence ?
Le marché immobilier de Valence est-il actif ?
Vous vendez un bien à Valence ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.