Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Vallet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vallet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vallet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vallet
- Avenue du General Heurtaux3 308 €
- Impasse des Bouleaux3 296 €
- Rue de Monterey3 237 €
- Rue des Marronniers3 222 €
- Rue de L'ouche Renard3 221 €
- Rue des Fontaines1 368 €
- Rue Clement Guilbaud1 791 €
- Rue Saint Vincent1 799 €
- Route d Ancenis1 878 €
- Pe de Sevre1 966 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 70 rues couvertes à Vallet.
Voir toutes les rues analysées à Vallet (70)
- Avenue de la Grande Prairie · 2 897 €/m²
- Avenue du General Heurtaux · 3 308 €/m²
- Bonne Fontaine · 2 564 €/m²
- Bourguignon · 2 624 €/m²
- Chemin des Buttes · 2 782 €/m²
- Fromenteau · 2 076 €/m²
- Impasse des Bouleaux · 3 296 €/m²
- La Bouchefoire · 2 086 €/m²
- La Cerclerie · 2 932 €/m²
- La Chalousiere · 2 173 €/m²
- La Debaudiere · 2 625 €/m²
- La Fecuniere · 2 820 €/m²
- La Mare · 2 941 €/m²
- La Massonniere · 2 189 €/m²
- La Menardiere · 2 378 €/m²
- La Nouillere · 2 937 €/m²
- La Petiniere · 2 700 €/m²
- La Pommeraie · 2 182 €/m²
- La Pouiniere · 2 533 €/m²
- Les Bois · 2 695 €/m²
- Les Chaboissieres · 2 912 €/m²
- Les Corbeilleres · 2 080 €/m²
- Les Courreres · 2 472 €/m²
- Les Courtieres · 2 807 €/m²
- Les Creusettes · 3 010 €/m²
- Les Laures · 2 466 €/m²
- Les Railleres · 2 419 €/m²
- Les Sauvionnieres · 2 375 €/m²
- Montifault · 2 735 €/m²
- Pe de Sevre · 1 966 €/m²
- Route d Ancenis · 1 878 €/m²
- Route de la Blandinairie · 2 766 €/m²
- Route de la Loire · 2 470 €/m²
- Route de Nantes · 2 496 €/m²
- Rue Andre Ripoche · 2 480 €/m²
- Rue Aristide Briand · 2 237 €/m²
- Rue Clement Guilbaud · 1 791 €/m²
- Rue d Anjou · 2 239 €/m²
- Rue de Bazoges · 2 611 €/m²
- Rue de l Aubepine · 2 549 €/m²
- Rue de L'ouche Renard · 3 221 €/m²
- Rue de la Blanchette · 2 820 €/m²
- Rue de la Chapelle · 2 401 €/m²
- Rue de la Roseraie · 3 190 €/m²
- Rue de la Sevre · 2 546 €/m²
- Rue de la Vigne du Champ · 3 018 €/m²
- Rue de Monterey · 3 237 €/m²
- Rue des Bourguignons · 2 953 €/m²
- Rue des Fontaines · 1 368 €/m²
- Rue des Forges · 2 580 €/m²
- Rue des Hortensias · 2 301 €/m²
- Rue des Marguerites · 2 796 €/m²
- Rue des Marronniers · 3 222 €/m²
- Rue des Merrandiers · 2 884 €/m²
- Rue des Moulins · 2 600 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 120 €/m²
- Rue des Templiers · 2 279 €/m²
- Rue du Chanoine Mahot · 2 414 €/m²
- Rue du Coteau · 2 578 €/m²
- Rue du Jardin des Amiraux · 2 967 €/m²
- Rue du Progres · 3 162 €/m²
- Rue du Vignoble · 2 236 €/m²
- Rue Emile Gabory · 2 728 €/m²
- Rue Etienne Sautejeau · 2 441 €/m²
- Rue Leon Charpentier · 2 142 €/m²
- Rue Pierre Abelard · 2 094 €/m²
- Rue Saint Vincent · 2 559 €/m²
- Rue Saint Vincent · 2 695 €/m²
- Rue Saint Vincent · 1 799 €/m²
- Rue Traversiere · 2 928 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vallet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,8 €/m² | 9,7 €/m² à 14,5 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,4 €/m² à 17,3 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,6 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² à 12,2 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vallet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché de Vallet est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vallet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.3 % des 2 818 logements diagnostiqués à Vallet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vallet
Quel est le prix au m² à Vallet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vallet ?
L'immobilier est-il cher à Vallet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vallet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vallet ?
Quel est le loyer au m² à Vallet ?
Le marché immobilier de Vallet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vallet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.