Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vallet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vallet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements64 ventesFiabilité
2 695 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 357 et 3 163 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.1%
3 ans
▲ +10.1%
Depuis 2021
▲ +1.6%
vs Loire-Atlantique
-23%
vs France
-17%
Bien de 53 m²
≈ 143 000 €
Activité du marché
~13 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 928 €
T3
2 546 €
T4
2 380 €
Maisons970 ventesFiabilité
2 570 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 019 et 3 088 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -7.2%
Depuis 2021
▲ +3.3%
vs Loire-Atlantique
-15%
vs France
+20%
Bien de 93 m²
≈ 239 000 €
Activité du marché
~194 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 788 €
T2
2 519 €
T3
2 503 €
T4
2 766 €
T5+
2 461 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vallet
Rues les plus chères
Avenue du General Heurtaux3 308 €
Impasse des Bouleaux3 296 €
Rue de Monterey3 237 €
Rue des Marronniers3 222 €
Rue de L'ouche Renard3 221 €
Rues les moins chères
Rue des Fontaines1 368 €
Rue Clement Guilbaud1 791 €
Rue Saint Vincent1 799 €
Route d Ancenis1 878 €
Pe de Sevre1 966 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 70 rues couvertes à Vallet.
Performance énergétique et prix
8.4 % des 2 758 logements diagnostiqués à Vallet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Vallet est de 2 695 €/m² pour un appartement et 2 570 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vallet ?
Le prix médian au m² à Vallet a évolué de +4.1 % sur un an et de +10.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vallet par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vallet est 17 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vallet ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vallet ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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